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Luxueuse demeure villageoise d’environ 630m2

Chaleureuse maison de village , agrémentée d'une fontaine communale couverte, intégrée au bâtiment principal, située à Genolier, au cœur d’un quartier résidentiel, calme, à proximité immédiate du centre du village, des commerces et des transports publics. Le village se trouve, en voiture, à environ 15 minutes du centre de Nyon.

La villa de 630m² habitable se compose au rez-de-chaussée, d’un hall d'entrée avec dressing, d’un vaste séjour traversant avec cheminée, d’une grande salle à manger et d’une magnifique cuisine équipée, offrant tous deux un accès à la belle terrasse et au grand jardin arborisé et d’un appartement de fonction avec son accès indépendant. L’entrée de service débouche sur un hall donnant accès au sous-sol, au salon et à la cuisine de l’appartement de service.

L’étage dispose de cinq chambres, avec chacune sa salle de bains. Deux des chambres ont accès au dressing et deux autres profitent d’une double hauteur accueillant une mezzanine. Un bureau occupe l’espace des combles. Sur le même niveau se situe la chambre de service avec sa salle de toilette-douche.

Le sous-sol comporte un espace dédié au bien être avec jacuzzi, sauna, fitness, sanitaires, un espace gustatif avec une cave à vins, un cellier et les espaces fonctionnels avec une buanderie, une lingerie ventilée, les locaux techniques, ainsi qu’une cave.

Toute la maison dispose d’un appareillage de ventilation forcée permettant plusieurs fois par heure le renouvellement de l’air et le bureau des combles est climatisé.

A l’extérieur, au nord, une cour d'entrée fermée avec un portail, commande à distance pour voitures et portail piétons + un portail de service.

Abri pour deux voitures avec porte, commande à distance.

Au sud, terrasse et jardin arborisé bordé sur un côté d'un ancien mur de clôture séparant la propriété des terrains de la cure. Escaliers d'accès au sous-sol permettant le passage de machines (tondeuses, fraiseuse à neige, etc...).

Bucher et enclos avec niche pour chiens.
Haies, gazon et bacs à fleurs avec arrosage automatique.

Petite fontaine. Barbecue. Sur la terrasse, tente à projection avec commande électrique.
Eclairage du jardin et éclairage de proximité de la terrasse.
Accès à la terrasse et au jardin par la cuisine et les pièces de séjour.