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Jolie propriété à rénover dans un agréable quartier résidentiel

CASAN immobilier vous propose une jolie petite maison à rénover sur une parcelle agréable dans le quartier résidentiel sous la gare d'Aigle.

Le rez inférieur, accessible par une porte indépendante, est composé d'une pièce pouvant servir de bureau, d'une buanderie, d'une cave et d'un petit réduit. Un ancien fumoir pourrait être remis en fonction mais est actuellement utilisé comme armoire.

A l'étage supérieur, le hall d'entrée dessert d'un côté le séjour et de l'autre la cuisine - équipée d'un poêle à bois pour être chauffée - qui sont reliés par une salle à manger séparée avec balcon. Une salle de douche avec WC ainsi qu'un WC séparé (non chauffé) complètent ces espaces de vie.

Dans les combles, le hall équipé d'une armoire murale donne accès à deux chambres à coucher et un balcon.

L'habitation a été partiellement rénovée en 2019 en vue de sa mise en location. Elle est donc habitable en l'état mais nécessite plusieurs travaux sur le court-moyen terme, notamment sur le plan énergétique (isolation périphérique, réfection de la toiture, etc.). A noter qu'un contrôle OIBT sera requis en cas de vente et nécessitera donc dans l'immédiat certaines mises en conformité de l'installation électrique.

Les extérieurs offrent de beaux espaces mais auraient également besoin d'être réaménagés pour optimiser leur potentiel.