Garage individuel

Superbes halles aménagées de 176m2 sur 3 niveaux avec grand parking

CASAN immobilier vous propose de superbes halles neuves et aménagées de 176m2 sur 3 niveaux avec grand parking et idéalement situées à quelques mètres de l'autoroute et de la gare CFF.

Afin de répondre aux différents besoins des entreprises ainsi qu'à leurs contraintes budgétaires et opérationnelles, la modularité et la flexibilité ont été au cœur de la réflexion architecturale. Ce projet se veut résolument contemporain dans l'expression et axé sur les préoccupations environnementales actuelles.

De construction en bois, les halles offrent 3 niveaux permettant ainsi d'accommoder des activités de recherche et développement, de création, de production, de stockage et de bureaux.

- Rez de chaussée : env. 72m2 avec une charge utile de 1000kg/m2
- Mezzanine : env. 36m2 avec une charge utile de 300kg/m2
- Combles : env. 68m2 avec une charge utile de 300kg/m2

L'utilisateur peut étendre la mezzanine sur l'étage en plein.

Une grande flexibilité dans l'utilisation peut être obtenue grâce à des murs intérieurs séparant la pièce. Par exemple, grâce à la porte d'entrée indépendant, le bureau / espace de stockage peut être isolé de la production / garage au rez de chaussée au moyen d'une paroi intérieure.

Le descriptif de construction ainsi que les plans sont disponibles sur demande.

Équipements de base fournis

- Chauffage : deux appareils splits (au rez et à l'étage)
- Sanitaires : WC + lavabo sous l'escalier de la mezzanine
- Eaux claires : alimentation, tuyaux en INOX (à sertir, diamètre 63 à 32) + dans chaque halle : 1 vanne, 1 compteur avec lecture à distance
- Eaux usées : tuyau E.U. en attente dans chaque halle avec un diamètre de 110 mm
- Eaux pluviales : Les colonnes de descente EP sont en PVC isolé. Elles passent par l'intérieur des halles. Les colonnes sont isolées contre la condensation et la propagation du bruit. L'ensembles de la toiture est raccordé sur le réseau EP du bâtiment.
- Électricité : Un tableau électrique de distribution de 25 AMP est installé dans chaque halle. Les tableaux sont munis de disjoncteurs de protection FI Puissance 16A
+ points lumineux et prises électriques à chaque étage
- Internet / Téléphone : Une alimentation est prévue dans chaque box.
- Place de parc : La location d'une place de parc numérotée par halle est obligatoire. Selon la disponibilité du site des places de parc supplémentaires peuvent être acquises.
Dimensions des places de parc : 2.60 m x 5.00 m

Équipements non compris (prix sur demande disponibles)

- Portes : automatisation de la porte sectionnelle avec télécommande
- Fenêtres : fourniture et pose de stores (modèle imposé)
- Sanitaires : fourniture et pose d'une kitchenette, douche, etc.
- Parking : possibilité d'aménager des places de parc pour voitures électriques ou hybrides
- Divers (liste non exhaustive) : finitions intérieures, lustrerie, revêtement de sol, etc.

Loyer mensuel : fr. 1'655 + fr. 50 une place de parc + fr. 30 d'acompte de charges PPE = fr. 1'735 + charges individuelles selon équipements privés

A noter qu'il reste une halle brute (sans chauffage, sanitaire, peinture et installations électriques) pour fr. 1'560.