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PAYERNE; BELLE VILLA INDIVIDUELLE 7,5 PCS AU CENTRE DU GOLF

Située dans un endroit calme et bucolique et à proximité de la ville de Payerne et de ses commodités.

Cette villa a été érigée en 1962 sur une belle parcelle de 6'733m2. Elle jouit d'un calme absolu et d'un environnement exceptionnel !

En effet, la parcelle détient une forêt avec de superbes arbres, un verger avec plusieurs arbres fruitiers et un jardin d'agrément avec deux terrasses et une cheminée extérieure.

Construite sur un niveau (rez-de-chaussée), la villa est complétement excavée (sous-sol) et possède également un galetas de la même surface.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour avec cheminée et véranda d'environ 50 m2, d'une cuisine ouverte sur l'espace à manger, de quatre chambres à coucher, d'une salle de bain, de deux wc séparés et d'une lingerie avec armoires encastrées.

Le sous-sol est accessible avec les véhicules par une rampe d'accès extérieure et également directement depuis l'intérieur de la villa.
Il accueille un grand garage double avec porte automatique, une buanderie comprenant une colonne de lavage et séchage, une cave à vin aménagée, un local chaufferie, un local citerne, une cave à fruits et un disponible (vide sanitaire).

Le galetas est accessible par une trappe et couvre également toute la surface de la maison.

Le jardin et les terrasses sont accessibles depuis le séjour et la véranda.

La villa a été constamment entretenue et d'importants travaux ont eu lieu en 2014 notamment. Citons par exemple la rénovation complète de la toiture (isolation, charpente, tuiles), le changement de la chaudière avec tubage jusqu'en toiture, le doublage des fenêtres, le changement complet de la cuisine et des appareils ménagers, la peinture de la façade et des murs intérieurs, etc.

De plus, la mise en séparatif des eaux claires et usées a eu lieu en 2013.

Cette villa pourrait bien correspondre/accueillir une/des personne(s) à mobilité réduite vu que l'espace à vivre se situe sur un seul niveau.

N'hésitez plus et contactez-nous pour de plus amples informations et/ou pour organiser une visite.


Situation


Idyllique ! au calme et en plein c?ur du golf de Payerne. A proximité du centre ville et de ses commodités

Accès


Aisés, la route cantonale Lausanne-Berne se trouve à 500 mètres.


 


Commerces


Petits commerces, centres commerciaux au centre ville à 1km.

Transports


Payerne se situe au croisement des lignes ferroviaires de la Broye, elle est desservie par la ligne S21 du RER vaudois (Payerne-Moudon-Palézieux-Lausanne), par le réseau du S-Bahn bernois, ligne S5 (Payerne-Morat-Kerzers-Bern).

Payerne est également desservie par l'autoroute A1 Zurich-Berne-Lausanne-Genève.


 Loisirs


A souhait ! une belle offre de loisirs se trouve sur place ou à proximité de la ville.
Pour plus d'informations sur les loisirs, consultez le site internet : www.region-du-leman.ch/fr/P823/office-du-tourisme-payerne.


Golf:


Le jeune Golf Club de Payerne, près des lacs de Neuchâtel et de Morat, bénéficie du cadre verdoyant et fleuri des paysages de la Broye. Traditionnel et prestigieux, le club valorise ses membres, tandis que les restaurants raffinés sont ouverts à tous, de mars à novembre.

Allée de platanes, ouverture sur la campagne, grande variété de fleurs et nombreux oiseaux font partie des beautés naturelles du Golf Club de Payerne. Dans ce paysage doux et vallonné, l'architecte français Yves Bureau a dessiné un parcours compact sans être serré, de 18 trous, par 70, sur 5450 mètres.

Construction
Bonne, de type traditionnelle. Dernières rénovations en 2014.

Sous-sol


- Garage double.
- Buanderie comprenant une colonne de lavage et séchage (machines neuves).
- Cave à vin aménagée.
- Local chaufferie (chaudière à mazout).
- Local citerne.
- Cave à fruits.
- Disponible (vide sanitaire)


 


 


 


Rez-de-chaussée


- Hall d'entrée.
- Grand séjour avec cheminée et véranda d'environ 50 mètres carrés.
- Cuisine ouverte et complètement équipée donnant sur la salle à manger.
- Quatre chambres à coucher.
- Salle de bains avec baignoire, douche et lavabo.
- Wc séparé.
- Wc visiteurs.
- Lingerie comprenant des armoires encastrées.

Combles


- Grand galetas de 193 m2.

Toiture


Complètement refaite en 2014

Particularités


Objet rare au centre d'un golf, sans nuisances et à 5 minutes du centre ville de Payerne et de ses commodités.

Remarques


Très bon rapport qualité/prix.

Commune


Payerne : Ville historique de renom et connue loin à la ronde pour son abbatiale et son centre historique.
Consultez le site internet de la ville : www.payerne.ch