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MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE DANS GRAND PARC ARBORISÉ

La propriété est située dans un quartier résidentiel des plus prisés de la Riviera vaudoise.
 
Bénéficiant de beaux dégagements sur le lac et les Alpes, elle jouit d'une belle privacité, dans un endroit calme et verdoyant.
La bâtisse est implantée sur une grande parcelle arborée.

Érigée en 1960, les surfaces à vivre sont distribuées sur 2 niveaux.
Elle a bénéficié d'importantes rénovations effectuées avec goût.

La propriété allie classicisme et modernité, en effet la décoration et les prestations sont haut-de-gamme et en parfaite harmonie avec les lieux. La typologie a été pensée avec cohérence et elle se trouve en parfait état d'entretien.

Bénéficiant de généreux volumes et de belles surfaces, la distribution des pièces est en corrélation avec une maison de maître.

Le caractère et la qualité de l'objet sauront séduire les amateurs de biens d'exception.


Situation


La situation est calme et idyllique, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
À proximité des écoles internationales, du gymnase de Burier et des transports publics.


Accès


Aisés, car les transports publics, la route du lac et la sortie d'autoroute sont proches.

Commerces


Petits commerces et boutiques au centre ville, centres commerciaux en ville de Vevey et Montreux.

Transports


Arrêt de bus devant la propriété et à 200 mètres sur la route du lac.
Les gares de la Tour- de-Peilz et de Burier se trouvent à proximité immédiate.

Loisirs


A souhaits, consultez le site : www.montreuxriviera.com


Construction


Érigée en 1960 environ, la bâtisse est cossue, les matériaux sont nobles et la construction est de bonne facture.
D'importantes rénovations ont eu lieu en 2007.

Rez inférieur


- Hall de distribution.
- Trois belles chambres à coucher dont l'une avec un accès direct au jardin.
- Grande pièce servant actuellement de salle de conférence et équipée de nombreux rangements encastrés.
- Salle de bain avec lavabos, bidet et WC.
- Caves, cellier, locaux techniques et différentes annexes (buanderie, locaux disponibles, etc.) pouvant accueillir différentes activités tél que Wellness, piscine, hamam, jacuzzi, salle de sport, etc.
- L'ancien local à citerne (jouxtant la dernière chambre) peut être réaffecté afin de créer une salle de bain notamment.


 Rez supérieur


- Hall d'entrée avec vestiaire, distribuant les pièces à vivre.
- Spacieux séjour orienté au sud/ ouest détenant une cheminée.
- Salle à manger détenant également sa propre cheminée et donnant l'accès directement à la belle et grande terrasse orientée plein sud.
- Bureau agrémenté de différentes bibliothèques en bois précieux et exécutées sur mesure.

Ces trois pièces sont communicantes entre elles, ceci en plus du hall les distribuant, elles détiennent toutes des sols recouverts de
magnifiques parquets anciens.

- Belle et vaste cuisine complètement équipée (Piano de cuisson et four "La Cornue") et habitable détenant un accès (une porte de service) séparé pour le personnel ou les livraisons.
- Spacieuse et lumineuse chambre parentale orientée au sud.
- Grande salle de bain détenant une baignoire, une douche, un WC, deux lavabos et un bidet.
- Deux autres chambres à coucher complètent ce niveau et sont utilisées actuellement comme dressing.
- Un WC visiteur se trouve à côté de l'entrée principale.
- Accès à l'étage inférieur et aux extérieurs.

Combles


Actuellement utilisés comme galetas. Ils peuvent être aménagés et habitables.

Annexe(s)


Grand garage double, fermé accolé à la demeure et qui pourrait être relié directement à l'intérieur.
Une belle et grande place se situant devant la demeure permet de stationner plusieurs véhicules.


Aménagements extérieurs


Grande terrasse en pierre de Bourgogne détenant une belle vue sur le lac et les Alpes.


Toiture


Bonne et en parfait état d'entretien.

Particularités


Objet rare sur la Riviera Vaudoise.

Remarques


Cette propriété est totalement à l'abri des regards et se trouve en sécurité. En effet, elle détient un système d'alarme, un vidéo phones et les portails sont électriques.

De plus, la bâtisse possède un beau potentiel pour d'éventuels agrandissements et/ou transformations intérieurs.
La parcelle pourrait également accueillir une piscine extérieure ou un terrain de tennis par exemple.
L'étage inférieur pourrait être agrémenté notamment d'un espace pour les soins du corps (wellness), salle de fitness, etc.
Les combles peuvent être aménagés et rendus habitables.

Commune


Située au c?ur de la Riviera vaudoise, La Tour-de-Peilz est une ville de 11'500 habitants adossée aux Pré-Alpes, les pieds dans l'eau.
Elle bénéficie d'un environnement privilégié et offre à ses habitants une riche palette d'activités sportives, sociales et culturelles.
Le territoire de la commune, qui se déploie entre lac et vignoble, alterne zones résidentielles, centre ville, bourg historique et quartiers à plus forte densité dans un ensemble harmonieux. Bénéficiant d'infrastructures de premier ordre, La Tour-de-Peilz occupe de surcroît une position enviable entre ses deux voisines, Vevey et Montreux.  www.la-tour-de-peilz.ch.