Immeuble résidentiel

2019 Rochefort, Contactez l'agence pour l'adresse
  • 394 m2

Immeuble de rendement de 4 appartements

Cet immeuble et les appartements ont fait l'objet d'une réfection complète sur plusieurs années et principalement de 2010 à 2017, et bénéficient d'un état d'entretien exemplaire et d'une vue dégagée.

Un important atout à relever une PPE de 4 unité a été constituée en 2012.

La distribution de quatre appartements de 4.5 pièces pour une surface habitable 394 m2 est la suivante:

Rez de chausse Appartement Est de 4.5 pièces de 96m2

- 3 chambres à coucher
- 1 salon
- 1 douche et WC
- 1 salle de bain et WC
- 1 cuisine agencée ouverte sur le salon
- 1 terrasse au sud de 43m2 avec bacs à fleurs
- 1 terrasse au nord de 40m2 avec bacs à fleurs
- 1 galetas 27m2
- 2 places de parc

Rez de chausse Appartement ouest de 4.5 pièces de 101m2

- 3 chambres à coucher
- 1 salon
- 1 douche et WC
- 1 salle de bain et WC
- 1 cuisine agencée ouverte sur le salon
- 1 terrasse au sud de 55m2 avec bacs à fleurs
- 1 terrasse au nord de 40m2 avec bacs à fleurs
- 1 galetas 31m2
- 2 places de parc

1er étage Appartement Est de 4.5 pièces de 96m2

- 3 chambres à coucher
- 1 salon
- 1 douche et WC
- 1 salle de bain et WC
- 1 cuisine agencée ouverte sur le salon
- 1 galetas 27m2
- 2 places de parc

1er étage Appartement ouest de 4.5 pièces de 101m2

- 3 chambres à coucher
- 1 vestibule
- 1 salon
- 1 salle de bain et WC
- 1 cuisine agencée habitable
- 1 balcon au sud de 10m2 avec store a toile
- 1 galetas 31m2
- 2 places de parc

Galetas : Accès par l'intérieur au 1er étage
Rez nord-ouest 1 local technique et chauffage à distance

Les annexes extérieures :

- 9 places de parc
- 20 bacs à fleurs constituent la limite de propriété et font office de barrière.
- prédisposition pour un portail électrique télécommandé, pour la borne de recharge pour les voitures électriques

- 224m2 / 34500kw de panneaux solaires photovoltaïques avec contrat de rachat de l'électricité pour 25 ans avec Swissgrid et groupe E

Chauffage : - le chauffage à distance par la Commune de Rochefort, par une centrale de chauffage au bois.
- 1 boiler de 800lt de réserve d'eau chaude sanitaire.
- l'appartement au 1er ouest est équipe de radiateurs avec vannes thermostatiques Danfoss.
- les appartements du rez et du 1er est ont le chauffage au sol avec la régulation de chaleur par pièces.
- tous les appartements sont équipés des compteurs individuels de chauffage, d'eau chaude et froide.
- 6m2 de panneaux solaires prévus exclusivement pour l'eau chaude sanitaire avec son boiler de 600lt de réserve.

Stores : - tous les appartements ont les stores à lamelles, et au rez l'équipement est électrique

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite: revenu locatif intéressant, retour sur investissement assuré.

A propos de cet immeuble résidentiel à acheter

  • Immeuble résidentiel
  • 2019 Rochefort
  • 394 m2 (habitables)
  • 450 m2 (surface utilisable)
  • Construit en 1967
  • Disponibilité sur demande
  • Référence ABQMC

Équipements

  • Parking

Financement hypothécaire

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Intérêts Il s'agit de taux d'intérêt estimés. Si vous vous inscrivez sur valuu.ch, nous pouvons vous fournir une offre individuelle et ferme.
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Amortissement Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans.
CHF
Frais d'entretien Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.).
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