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Immeuble de rendement de 4 appartements

Cet immeuble et les appartements ont fait l'objet d'une réfection complète sur plusieurs années et principalement de 2010 à 2017, et bénéficient d'un état d'entretien exemplaire et d'une vue dégagée.

Un important atout à relever une PPE de 4 unité a été constituée en 2012.

La distribution de quatre appartements de 4.5 pièces pour une surface habitable 394 m2 est la suivante:

Rez de chausse Appartement Est de 4.5 pièces de 96m2

- 3 chambres à coucher
- 1 salon
- 1 douche et WC
- 1 salle de bain et WC
- 1 cuisine agencée ouverte sur le salon
- 1 terrasse au sud de 43m2 avec bacs à fleurs
- 1 terrasse au nord de 40m2 avec bacs à fleurs
- 1 galetas 27m2
- 2 places de parc

Rez de chausse Appartement ouest de 4.5 pièces de 101m2

- 3 chambres à coucher
- 1 salon
- 1 douche et WC
- 1 salle de bain et WC
- 1 cuisine agencée ouverte sur le salon
- 1 terrasse au sud de 55m2 avec bacs à fleurs
- 1 terrasse au nord de 40m2 avec bacs à fleurs
- 1 galetas 31m2
- 2 places de parc

1er étage Appartement Est de 4.5 pièces de 96m2

- 3 chambres à coucher
- 1 salon
- 1 douche et WC
- 1 salle de bain et WC
- 1 cuisine agencée ouverte sur le salon
- 1 galetas 27m2
- 2 places de parc

1er étage Appartement ouest de 4.5 pièces de 101m2

- 3 chambres à coucher
- 1 vestibule
- 1 salon
- 1 salle de bain et WC
- 1 cuisine agencée habitable
- 1 balcon au sud de 10m2 avec store a toile
- 1 galetas 31m2
- 2 places de parc

Galetas : Accès par l'intérieur au 1er étage
Rez nord-ouest 1 local technique et chauffage à distance

Les annexes extérieures :

- 9 places de parc
- 20 bacs à fleurs constituent la limite de propriété et font office de barrière.
- prédisposition pour un portail électrique télécommandé, pour la borne de recharge pour les voitures électriques

- 224m2 / 34500kw de panneaux solaires photovoltaïques avec contrat de rachat de l'électricité pour 25 ans avec Swissgrid et groupe E

Chauffage : - le chauffage à distance par la Commune de Rochefort, par une centrale de chauffage au bois.
- 1 boiler de 800lt de réserve d'eau chaude sanitaire.
- l'appartement au 1er ouest est équipe de radiateurs avec vannes thermostatiques Danfoss.
- les appartements du rez et du 1er est ont le chauffage au sol avec la régulation de chaleur par pièces.
- tous les appartements sont équipés des compteurs individuels de chauffage, d'eau chaude et froide.

- 6m2 de panneaux solaires prévus exclusivement pour l'eau chaude sanitaire avec son boiler de 600lt de réserve
- lecteurs à distance des compteurs pour relever la consommation

Stores : - tous les appartements ont les stores à lamelles, et au rez l'équipement est électrique

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite: revenu locatif intéressant, retour sur investissement assuré.