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Superbe villa de standing à Collonge-Bellerive à 300 mètres du lac !

Vivre à Collonge-Bellerive est déjà un véritable bonheur mais cette belle villa située dans un écrin de verdure est tout à fait exceptionnelle et à moins de 300 mètres du lac !

Avec une surface habitable de env. 200 m2, cette spacieuse villa dispose en plus d'un sous-sol complètement aménagé de env. 100 m2. La construction de cette villa a été terminée en 2018.

La villa a été imaginée et conçue pour faire bénéficier ses propriétaires de tous les avantages d’une architecture contemporaine, luxueuse et lumineuse, ainsi que d’un environnement paisible.

Elle vous séduira par son orientation idéale, son cadre résidentiel, calme et sa proximité avec toutes les commodités. L'école primaire est à 650 mètres, l'école secondaire à 100 mètres, l'arrêt de bus à 400 mètres et les banques, poste et commerces à 700 mètres ! La gare Cornavin est à 20 minutes en voiture.

La construction aux normes HPE (Haute Performance Energétique) et le choix des matériaux sont un gage supplémentaire de qualité, de respect de l’environnement et de confort pour vous.

La villa se compose d'une entrée spacieuse avec armoires murales et un wc visiteur, un large couloir vous amène à une spacieuse salle à manger et cuisine de 36 m2 entourée de larges baies vitrées puis une salle de séjour également très lumineuse de 37 m2, et une pièce aménagée en bureau permettant de travailler avec une vue sur le splendide jardin.

Tous les tiroirs de la cuisine sont a fermeture électrique, avec également de très nombreux rangements, un îlot central permettant d'y prendre ensemble les repas, un four à vapeur et une micro-onde.

Le jardin est accessible par toutes ces pièces et dispose d'une piscine à débordement de 12 x 3,5 mètres.

Une terrasse de 92 m2 vous permettra également de profiter des belles journées et soirées, d'y cuisiner aisément à l'extérieur. Une pool house complète cette maison et est dotée d'un plan de travail, d'un lavabo et d'un WC. Une douche se trouve également à l'extérieur de cette dernière. La terrasse est également équipée d'une pergola.

Le jardin de cette villa est réellement très beau et utilisable dans toute sa surface car il est entièrement plat.

Au 1er étage, un large couloir vous amènera à une suite parentale de 18 m2 comprenant un dressing de 9 m2 et une salle de bain de 12 m2 avec magnifique baignoire ovale et très agréable et douche italienne et double lavabos. Une seconde chambre à coucher de 16 m2 et sa salle de douche de 5 m2. Ces deux chambres donnent accès à une superbe terrasse plein Sud de 68 m2. Ensuite, une troisième chambre de 16 m2 avec sa salle de douche et un balcon privatif de 6 m2. Un hall de 9 m2 dessert l'étage et permet ainsi aisément d'allez de pièce en pièce. La terrasse est également accessible par ce couloir, sans devoir passer par les chambres.

Les matériaux de toutes les salles de bain sont réellement magnifiques, des choix de haute qualité et un design particulièrement bien choisi.

Au sous-sol, les grandes fenêtres ont été privilégiées pour les sauts de loups, permettant ainsi d'utiliser comme des pièces habitables sa majeur partie. Il est entièrement aménagé avec un très beau parquet et du carrelage de haute qualité.

La première pièce est une belle chambre de 34 m2 qui est actuellement utilisée comme salle de jeux, puis une salle de douche avec wc et une chambre à coucher pour les invités de env. 15 m2, puis 1 cave et un local technique - buanderie de 11 m2.

La villa dispose en outre d'un garage de env. 36 m2 pouvant contenir 2 voitures et de trois places extérieures.

Contactez M. Lorenzo Corbi , qui se fera un plaisir de répondre à toutes vos