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A saisir ! Villa individuelle avec un grand garage-atelier

Gruyères est située au sud du canton de Fribourg, en bordure du plateau et des Préalpes et est distante de 27 kilomètres de Fribourg, de 32 kilomètres de Vevey, de 48 kilomètres de Lausanne et de 58 kilomètres de Berne. Elle est au carrefour des routes de Vevey, de Fribourg, de la vallée de la Jogne et du Pays-d'Enhaut.

Le bien immobilier est particulièrement bien situé, à proximité immédiate de l'arrêt de bus et de la gare, en orientation Ouest. L'ensoleillement y est maximal. A mi-parcours de Lausanne à Berne par le rail, à six kilomètres de l'entrée de l'autoroute, sa position géographique constitue un but idéal.

Cette villa de 5.5 pièces se situe à Gruyères, aux pieds de la cité médiévale, un bourg fier de son passé et confiant en son avenir.

Constituée sur 3 niveaux, vous trouverez, respectivement au sous-sol, au rez-de chaussée et au 1er étage, vous trouverez un garage-atelier pour 2 véhicules, motos et vélos, un local technique comprenant la buanderie, une cave, un hall, un WC, une cuisine ouverte entièrement agencée avec un îlot, un vaste séjour, 4 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire. Une grande terrasse en pierre naturelle complète les surfaces habitables.

Au niveau de la construction, le projet a été entièrement conçu avec des matériaux traditionnels de qualité. L'enveloppe du bâtiment est réalisée en isolation périphérique et les fenêtres bénéficient du double vitrage. L'isolation thermique est conforme aux exigences du justificatif des mesures énergétiques du canton de Fribourg.

Les aménagements extérieurs, l'orientation et l'emplacement du bâtiment offrent un cadre de vie très agréable et marquent la volonté d'offrir aux habitants un environnement de vie de qualité.

Pour éveiller votre curiosité, n'hésitez surtout pas à demander un dossier et par la suite de me contacter pour prendre un rendez-vous afin d'obtenir plus d'informations.