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Arcades commerciales à louer, surfaces modulables dès 137 m2

Arcade commerciale idéale pour votre activité

- Possibilité d'aménager la surface commerciale sur deux niveaux ou d'utiliser uniquement le niveau du rez avec une hauteur de plafond conséquente.
- Selon les disponibilités, plusieurs surfaces peuvent être réunies afin d'obtenir la superficie souhaitée (maximum 1'060 m2) pour optimiser l'attractivité de votre activité.
- Toutes les surfaces peuvent être rafraîchies en été, au moyen d'un système de refroidissement basé sur une technologie exploitant une source d'énergie renouvelable et offrant ainsi un confort d'utilisation accru.

Les locaux sont entièrement aménagés, à l'exception des revêtements de sols et des installations électriques.

Idéalement situé à l'entrée Est du centre de Morges, ce bâtiment, labellisé Minergie, abrite des arcades commerciales et constitue « le front » visible du nouveau complexe.

Le positionnement géographique du complexe est optimal. En effet, le projet est parfaitement visible pour tous les usagers de l'axe principal (route cantonale) entre Morges et Lausanne. L'excellente accessibilité du lieu par l'autoroute, voie CFF et un arrêt de bus prévu à proximité, accentue, ainsi, le grand potentiel de développement des affaires. Le projet offre également un parfait confort pour votre clientèle et un cadre verdoyant, situé à deux pas du lac Léman.

Les centres académiques de l'EPFL et de l'Université de Lausanne ne se trouvent qu'à quelques minutes.

Des places de parc intérieures sont disponibles pour les locataires du complexe et des emplacements extérieurs sont également à disposition dans le quartier.


Les arcades commerciales à louer sont les suivantes :

D.1 : Surface de 137 m2, dont 87 m2 au rez inférieur et 50 m2 au rez supérieur (avec extension possible de 38m2): CHF 4'670.- + 290.- de charges

D.2 : Surface de 153 m2, dont 95 m2 au rez inférieur et 58 m2 au rez supérieur (avec extension possible de 39m2): CHF 5'090.- + 320.- de charges

Commune
Morges, ville située au bord du lac Léman, est le chef-lieu du district du même nom, qui se trouve être la limite occidentale de l'agglomération lausannoise, aussi nommée agglomération Lausanne-Morges. La ville compte environs 15'500 habitants, ce qui en fait la huitième plus importante du canton de Vaud, en termes de population. Celle de son aire urbaine atteigne pas loin de 48'000 habitants. Morges se démarque principalement par son offre culturelle très développée et par son histoire, qui commence, il y a près de 5'000 ans, sur les berges du lac.

Accès
Genève : 50 km

Lausanne : 10 km

Nyon : 28 km

Autres indications:

Entrée-sortie d'autoroute : Morges-Est ou Morges-Ouest

Taux d'imposition : 68.5

Ecoles : A Morges, les enfants sont accueillis du jardin d'enfants jusqu'au gymnase.

Lien internet : www.morges.ch
Commerces
La ville de Morges bénéficie de nombreux commerces, boutiques, pharmacies, médecins, artisanat, musées, théâtres, cinéma, etc...

Un marché animé et réputé se tient 2 fois par semaine (mercredi et samedi) dans la rue piétonne centrale.
Transports
La gare de Morges se trouve à 10 minutes à pied et celle de Morges-St-Jean à 8 minutes à pied. Les arrêts de bus sont au pied de l'immeuble.
Construction
Construits aux exigences du label MINERGIE Standard 2014, permettant une réduction de la consommation énergétique, les immeubles offrent un confort optimal pour ses utilisateurs.

Chauffage :

Le chauffage est assuré par le raccordement à une centrale de chauffage à distance (Romande Energie).

Refroidissement :

Les surfaces commerciales et administratives peuvent être refroidies, au moyen d'un système de refroidissement basé sur une technologie exploitant une source d'énergie renouvelable et offrant ainsi un confort d'utilisation accru.