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Exclusivité - Chalet & Studio Indépendant - Icogne

Exclusivité - Chalet & Studio Indépendant - Icogne
Situation & descriptif :
Le village d'Icogne est situé aux abords immédiats de la vallée de la Lienne, il offre une vue dégagée sur la plaine ainsi que sur la statue du Christ Roi. Son territoire se compose essentiellement d'alpages, de forêts et de zones agricoles. 

Icogne est géographiquement idéalement axé à environ 20 minutes des villes de Sierre et Sion. La légendaire station de Crans Montana est à moins de 10 minutes. Le village voisin Lens, et ses nombreux commerces, sa fondation Opale et le chalet Alaïa sont à 3 minutes en voiture et 15 minutes à pied.

Ce bien se situe dans un environnement verdoyant et calme. Son exposition Sud ? Ouest lui apporte un ensoleillement d'exception tout au long de l'année avec des couchers de soleil inoubliables. Entretenu avec soin, il est en très bon état.

Surfaces & Volumes :
Surface habitable Appartement : 160m2
Surface habitable Studio : 50m2
Surface Terrain : 1001m2

Renseignements complémentaires :
Nombre de pièces : 5.5
Nombre de chambres : 3 + Studio
Nombre de salles de douches : 3

Distribution :

Rez-de-chaussée Inférieur (Studio) :
Cuisine ouverte
Pièce à vivre donnant sur terrasse
Grandes armoires, dont une avec lit escamotable
Salle de douches

Rez-de-chaussée Supérieur (Appartement 5.5pces) :
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte avec grande fenêtre intérieure
- Espace repas donnant sur terrasse
- Séjour avec cheminée et grande baie vitrée
- Chambre avec armoires encastrées
- Salle de douches
- Buanderie

Étage :
- Grande mezzanine aménageable selon désirs
- Deux chambres avec armoires encastrées
- Salle de bains
- Local de rangements

Énergie & Chauffage :
Énergie(s) : Mazout
Chauffage(s) : Radiateurs

Annexes :
- Terrasse pour le studio (protégé par balcon)
- Balcon pour l'appartement avec store
- Pelouse
- Deux garages
- Places de parc extérieures

Construction & Rénovations :
Année de construction : 1999
Année de rénovation : 2013/2021

Divers :
- Vendu meublé si désir et selon entente
- Revêtement sols bois, carrelage et moquette
- Aménagement des extérieurs soigné
- Charges mensuelles de la PPE : CHF 150.-

Avantages pour les habitants de Icogne :
- Rétrocession sur les frais d'électricité (forfait)
- Taux de fiscalité attractif
- Aide à l'habitant : CHF 600.-/personne
- Transports des étudiants et apprentis : 50% pris en charge, plafond de CHF 500.-
- Conservatoire Cantonal et EJMA : CHF 100.-/personne
- Soins dentaires pour les jeunes : 90% pris en charge
- Abonnement Ski Crans Montana remboursé aux enfants et adolescents jusqu'à 20 ans
- Check Sport & Culture remboursement de 100.-/an par enfant
- Remboursement sacs poubelles taxés : 1 sac/semaine par enfant jusqu'à 3 ans

Réf : 911-21-8009