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Propriété unique et exceptionnelle

Situation :

Au cœur des Portes du Soleil (plus grand domaine skiable d’Europe relié entre la Suisse et la France), jouissant d’une splendide vue sur la célèbre Galerie Defago mais aussi sur la Chaîne des Dents du Midi, ce très beau chalet construit au début du 18ème, entièrement rénové en 2012, bénéficie d’un environnement et d’un panorama unique à 1’080m d’altitude.
Seul au milieu d’un environnement bucolique, mais à 5 minutes du centre de Champéry, à proximité des bains thermaux du Val d’Illiez et à 30km seulement de Montreux, cette unique propriété est nichée dans un environnement sans aucune nuisance, bénéficiant d’un environnement privé et intime. On découvre ce petit joyau au milieu d’une superbe clairière. Entièrement rénovée avec une grande finesse et une sélection de beaux matériaux.

L’ensemble entièrement rénové propose aujourd’hui 2 logements + cabinet bureau d’une surface utile d’environ 500m2 (280m2 habitables) et d’un terrain d’environ 1’140m2.
Cette propriété unique représente réellement une excellente opportunité d’acquisition avec encore ses 20’000m2 de forêt et terrain agricole soumis au droit rural.

Distribution :

L’air et le silence ambiant, l’extraordinaire dialogue qui se noue entre ce chalet perdu dans cette clairière et son environnement bucolique sont autant d’invitations à l’e´veil des sens et au repos de l’esprit.
La qualité de la rénovation, depuis l’agencement jusqu’à la décoration, a été pensé avec justesse, raffinement, et sans être ostentatoire, complète parfaitement ce lieu de quiétude.

REZ INFERIEUR :
- Accès de plein pied
- Local aménagé actuellement en cabinet d’acupuncture
- WC
- Chaufferie

REZ INTERMEDIAIRE :
- Accès aménagé pour garage
- Spacieux garage
- Buanderie

REZ SUPERIEUR : – appartement pouvant être utilisé indépendamment (actuellement location à la semaine/saison)
- Auvent fermé servant de séjour, lumineux et bénéficiant d’une vue extraordinaire
- Terrasse orientation sud-ouest bénéficiant d’une vue magnifique sur les Dents du Midi
- Séjour avec pierre ollaire
- 4 chambres dont une avec salle de bain privative
- Salle de bains
- Cuisine parfaitement équipée
- Accès possible au 1er étage par escalier communiquant

1er ETAGE :
- Hall d’entrée accessible depuis la terrasse supérieure
- Spacieux séjour ouvert sur 2 niveaux avec cuisine ouverte parfaitement équipée et partie salle à manger
- Splendide cheminée unique
- Chambre
- Dressing
- Salle de bain
- Toilette indépendante
- Escalier d’accès au rez inférieur
- Escalier donnant accès aux combles

COMBLES :
- Chambre avec salle de bain

Les deux appartements profitent de balcons généreux permettant la mise en place de tables / chaises pour profiter d’un environnement bucolique.

Informations complémentaires :

Affectation en résidence secondaire
Magnifique parcelle de 21’445m2 - terrains soumis a` LDFR (droit rural)

Volume SIA du chalet 1’330m3
Chauffage au mazout/bois – diffusion au sol + radiateurs (chalet entièrement rénové chaufferie isolation 2005)
Rénovation totale du chalet 2011-2012
Cheminée télescopique à foyer ouvert dans le séjour du 1er étage
Panneau solaires pour l’eau sanitaire

Gare / Te´le´phe´rique / Poste - Banque : 600m
Ecoles – Jardins d’enfants : 900m
Montreux : 30 km
Genève : à 1h30 en voiture

Données financières :

Charges propriété : nous consulter
Reprise d’hypothèques : nous consulter

Conditions de vente :

Prix de vente CHF 2'700'000

Disponible : A convenir

Forme juridique de propriété : En nom propre

Reprise d’hypothèque / Financement : Nous consulter