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Superbe villa d'architecte contemporaine

Située sur la rive droite du Rhône dans un environnement résidentiel calme et tranquille, cette superbe villa d'architecte contemporaine d’une surface nette d’environ 220 m2 profite d’un cadre de vie bucolique et privilégié à quelques minutes seulement de la ville de Sion (accès aisé, quartier et environnement calme et résidentiel, ensoleillement optimal, matériaux et équipements de très grande qualité, aucune nuisance). Son orientation privilégiée permet également de profiter d’un ensoleillement optimal.

Certifiée Minergie et parfaitement paysagée, cette propriété implantée sur une parcelle de 950 m2 à quelques minutes de la ville de Sion représente réellement une excellente opportunité d’acquisition sur le marché immobilier de la région sédunoise.

Distribution sur 3 niveaux :

Sous-sol :
- Spacieux sous-sol d’environ 80 m2
- Acce`s aisé par une rampe béton
- Pompe à chaleur air-eau
- Boiler
- Installation technique ventilation + installation solaire
- Aspirateur centralisé
- Fenêtres apportant de la lumière au sous-sol

REZ de jardin :
- Surface d’environ 80 m2
- Splendide partie jour avec poêle scandinave– salle à manger donnant sur une premie`re terrasse extérieure et sur le jardin magnifiquement paysagé et arboré
- Cuisine moderne parfaitement équipée (bar en laqué blanc, plan de travail en inox industriel)
- Salle de bain avec wc, grande douche à l’italienne, lavabo
- Economat avec buanderie, tableau électrique, machine à laver

ETAGE :
- Surface d’environ 120 m2
- Séjour donnant sur une terrasse / balcon (coin TV, bibliothe`que)
- 2 chambres
- 1 chambre avec armoires fixes réalisées sur mesure
- Le couloir distribuant les chambres a été équipé de nombreuses armoires de rangements fixes servant de dressing (armoires réalisées sur mesure)
- 1 salle de bain avec grande douche italienne, 2 lavabos, baignoire et wc (possibilité de la séparer en 2 salles d’eau)

Informations complémentaires :

- Année de construction 2006
- Chauffage solaire et PAC – diffusion au sol – aspirateur centralisé
- Tous les plafonds en béton apparent avec spots led intégrés, sols béton peint, murs crépis très fin blancs
- Etat d’entretien remarquable
- Aménagements extérieurs uniques – nombreux coins terrasses et de repos, divers points d’eau, jardin