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Splendide Chalet sur la commune de Sion

A moins de 10 minutes de Sion, situé sur la rive gauche du Rhône sur une parcelle de 1'300 m2, ce superbe chalet de 326 m2 profite d’un emplacement calme et tranquille (accès aisé, quartier et environnement calme, ensoleillement optimal, matériaux et équipements de très grande qualité).
Son orientation et sa situation privilégiée sur un « promontoire » permet de profiter d’une vue extraordinaire sur la plaine et les Alpes et d’un ensoleillement optimal pour la région.
De magnifiques aménagements extérieurs avec cabanon et jardin privatif, un splendide garage double indépendant et de nombreuses places de parc extérieures complètent les prestations de ce bien de grande qualité.
Si vous recherchez une villa chalet « au calme » à quelques minutes de la ville de Sion, cette propriété répondra certainement à vos attentes.
A voir absolument !

Distribution de la propriété :

SOUS-SOL
- Superbe cave à vin avec entrée indépendante et hygrométrie parfaite pour la conservation des vins
- Garage simple avec local technique et rangement attenant
- Joli carnotzet parfaitement équipé (bar, niches en pierre, armoires encastrées)

REZ DE CHAUSSEE
- Hall d’entrée avec penderie et dressing avec entrée indépendante
- Cuisine ouverte parfaitement équipée
- Séjour avec cheminée (poêle à bois)
- Salle à manger + partie loisir sous véranda chauffée avec jacuzzi
- 2 salles d’eau avec douche
- Belle chambre (chambre invité)
- Escalier donnant à l'étage (possibilité de réaliser un accès par ascenseur/plateforme)

ETAGE
- 1 chambre avec armoire penderie encastrée
- 1 chambre avec armoire penderie encastrée
- Spacieuse salle de bain avec baignoire d’angle et double lavabo
- 1 grand et lumineux bureau-séjour (diverses affectations possibles, bibliothèque, bureau, lecture ...)

Informations complémentaires :
- Année de construction : 1985 début de la construction (1ère e´tape)
- 2000 : cabane de jardin
- 2007 : fermeture du bureau à l’étage
- 2009 : cabanon
- 2011 : garage double indépendant
- 2012 : panneaux solaires pour chauffage de l’eau
- 2013 : véranda et protection solaire (stores électriques)
- 2013 : rénovation des sols des chambres
- 2018 : installation panneaux photovoltaïques

Etat d’entretien remarquable (comme neuf) – matériaux et équipements de standing

Emplacement unique et privilégié

Bien situé sur la commune de Sion

Résidence secondaire et acquisition par non résident CH possible