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VILLA D'ARCHITECTE, MODERNE, LUMINEUSE, AU CALME DANS QUARTIER VILLAS

Située à 3 minutes du centre ville de Bulle et construite en 2013 sur un terrain plat de 914 m2 dans un nouveau quartier résidentiel, au calme, cette propriété très moderne propose de grands volumes et une belle luminosité.

Matériaux et finitions haut de gamme : sols en béton ciré au rez et parquet PVC à l'étage, près de 20m de baies vitrées au rez donnant sur le jardin, stores intérieurs et extérieurs électriques, plafond à 2,5m, réseau wifi excellent dans toute la maison, grande terrasse dallée de plus de 100 m2, terrain de pétanque, etc.

Surface habitable de 215 m2 rez + étage. Semi excavée sur 53m2 (une chambre de 20 m2 est possible dans le sous-sol moyennant isolation et chauffage (environ 6'000.-). Le balcon loggia et les terrasses ont une orientation idéale sud-ouest.

Grand garage de 45 m2, 2 voitures + moto + scooter + vélos + matériels de jardin et équipement de terrasse, table de ping-pong, etc. + surface de parc bétonnée de 80m2 pour 4 voitures.

Sous sol : petit sas isolé et chauffé, buanderie et local technique de 18 m2, très grand disponible de 20,5 m2 (possibilité de créer une chambre d'amis ou un bureau) + petite cave

Rez-de-chaussée : open space total = sas depuis le garage avec vestiaire et accès direct + hall d'entrée avec 2ème vestiaire, wc visiteur, cuisine ouverte de standing entièrement équipée Miele (CHF 70'000.-) plancha, plaques à induction, 2 fours (à vapeur et traditionnel), micro-onde dans four, immense frigo-congélateur américain avec distributeur d'eau et de glaçons, nombreux rangements, bar, etc., coin à manger (8 places) donnant accès directement sur une belle terrasse de 35,5 m2 couverte et avec store de protection verticaux vent et soleil, salon et coin de travail (bureau) ouvert, WC visiteurs

Étage : 3 chambres (2 chambres enfants et une suite parentale), balcon-loggia de 20 m2 accessible depuis grande chambre enfant et suite parentale, une grande salle de bains + douche + wc.
Une suite parentale avec immense dressing de 14m2 et salle d'eau privative avec douche à l'italienne et wc