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A 5 min. D'ESTAVAYER, GRANDE VILLA DE 7 PIÈCES de 2006 - CALME VILLAGE

A 5 minutes d'Estavayer et du lac, dans le village de Montbrelloz, grande villa familiale dans un quartier résidentiel et tranquille (10 minutes de Payerne).


Construite en 2006 sur une belle parcelle de 700 m2, la maison compte 7 grandes pièces réparties sur ses 2 niveaux.

4 ou 5 grandes chambres, 240 m2 habitables pour un volume de 1200 m3.

Extrêmement économique, le chauffage par le sol et la production d'eau chaude sanitaire sont fournis par une pompe à chaleur air-eau (moins de 200.- par mois).


CABINET, INSTITUT OU SALON POUR ACTIVITÉ INDÉPENDANTE !
Possibilité de transformer une grande pièce de 36 m2 au rez en studio d'habitation (très bon revenu locatif) ou pour développer une activité professionnelle indépendante... cabinet, institut, etc.

Propriété en excellent état, matériaux, équipements et finitions de qualité : carrelage au rez et parquet à l'étage, fenêtres double vitrages en PVC, stores électriques, fibre optique, téléréseau, etc.

Rez :
Hall d'entrée-vestiaire.
Grand séjour-salle à manger avec accès direct sur la terrasse et le jardin, grande cuisine ouverte, entièrement équipée avec four-vapeur à chaleur tournante, four micro-onde, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, frigo américain, nombreux rangements et grand plan de travail.
Chambre ou bureau avec canal de cheminée et accès direct à la 2ème terrasse.
Local technique avec économat et boiler.
Salle d'eau avec douche, lavabo, wc.
Grande pièce avec entrée privative idéale pour la création d'un studio d'habitation ou un cabinet-institut professionnel indépendant à louer. Possibilité de louer à un bon prix !

Etage :
Grand seuil de distribution avec vide sur séjour, local dressing, trois belles chambres de 16 m2, grande salle d'eau de 16 m2 avec douche, double lavabo, wc, colonne lavage-séchage.

Annexes :
Cabanon de jardin, 3 terrasses, jardins, 5 places de parc extérieures, pompe à chaleur.