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MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC - SPACIEUX - MODERNE - CALME

Situé à 10 minutes de Bulle et 20 de Fribourg, au 1er étage d'un petit immeuble moderne et design, ce magnifique appartement, ultra fonctionnel, jouit d'une vue panoramique et imprenable sur le lac de Gruyère.

Ce spacieux 5,5 pièces de haut standing dispose d'une excellente typologie, de belle finitions de qualité et de nombreuses plus-values.

Ascenseur privatif donnant directement dans l'appartement depuis le garage, la cave et le local à vélos.

Grand hall d'entrée de plus de 10 m2 avec de nombreuses armoires et rangements.

Immense pièce de vie de 45 m2 d'un seul tenant disposant d'une cuisine moderne entièrement équipée (Miele haut de gamme, plan de travail en granit noir,etc.), d'un économat de 4 m2, d'un coin à manger et d'un salon.

Cet espace très lumineux grace à ses baies vitrées sur toute la longueur, jouit d'une magnifique vue panoramique. Il dispose de 2 accès direct sur un très beau balcon de 29 m2 avec sol en lamelle bois et réduit très pratique pour ranger le barbecue, les cousins de chaises, etc.

La partie nuit se compose de 3 chambres à coucher (18 + 12 + 12 m2) et d'un bureau de 9,4 m2 qui peut naturellement faire aussi office de 4ème chambre. Une très grande salle de bain de 9 m2 avec baignoire d'angle et grande vasque avec 2 robinets et un wc. Une buanderie privative de 3 m2 avec lave linge, sèche linge et lavabo et une 2ème salle de douche + wc.

Chauffage au sol par pompe à chaleur.

Grande cave avec porte standard d'appartement et prise électrique.

Local à vélos et poussettes.

Deux places de parc dans le garage souterrain dont une grande pour handicapé.

Plusieurs écoles à proximité dont une à Gummefens même, ramassage scolaire organisé, nouveau CO de Riaz très proche.

Epicerie et fromagerie à 200m.

Renseignements et visite : Dano Halsall ou dano@dano.immo