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VILLA en cours de construction

Vivre dans un quartier résidentiel sur les hauts de Chevroux, à seulement quelques minutes du lac, et à proximité de l'école primaire ! C'est ce que vous propose cette très jolie villa, qui est en cours de construction.

Sa situation privilégiée vous offre calme et proximité de la nature pour de belles ballades ou la pratique de sport. Enfin, la lumière et le soleil sont omniprésents grâce à son exposition optimale.

Cette villa saura vous séduire par ses nombreux atouts - à découvrir lors d'une visite ! - ainsi que par sa conception et son architecture contemporaine. Mitoyenne par les garages, elle vous garantit de plus l'intimité et le calme attendus en tant que propriétaire.

Le choix des finitions de la maison (cuisine, carrelage, parquet, peinture, etc.), que vous pourrez effectuer, vous laissera une grande liberté pour réaliser un intérieur tel que vous le souhaitez et que vous le rêvez.

Idéalement centré sur la rive sud du Lac de Neuchâtel, le village de Chevroux (www.chevroux.ch), se situe à seulement :

• 10 km de Payerne
• 20 minutes d'Yverdon et Neuchâtel
• 35 minutes de Bienne, Berne et Lausanne

Enfin, la commune possède un port de plaisance de plus de 1'000 places, ainsi que différents centres d'activités sportives, qui raviront les adeptes tant de la plaisance que des sports nautiques.

COMPOSITION ET AGENCEMENT :

Cette villa est composée de deux étages (rez-de-chaussée et 1er étage), ainsi que d'un grand garage accueillant également l'espace cave et rangement.

L'organisation est la suivante :

Rez-de-chaussée :

• Vaste et lumineux séjour de 46 m², donnant accès à la terrasse
• Cuisine agencée de 11 m², ouverte sur le séjour, et complétée d'un réduit de 5 m²
• Chambre (ou bureau) de 10 m²
• Salle de douche avec WC de 3 m²
• Hall d'entrée de 5 m²

1er étage:

• Généreuse suite parentale de 15 m², avec son dressing de 3 m² et sa salle de bains privative de 4 m²
• 2 chambres à coucher, de 16m² et 13 m²
• Salle-de-bains de 9 m²
• Buanderie indépendante de 7 m²

A l'extérieur :

• Un jardin aménagé de 450 m², agrémenté d'une belle terrasse de 34 m²
• Un garage individuel + réduit - local technique
• Une à deux places de parc extérieures

CONSTRUCTION ET EQUIPEMENTS :

Aux dernières normes énergétiques, avec une isolation thermique et phonique des plus performante votre habitat sera peu gourmand en énergie !
La production de chaleur et d'eau chaude sanitaire est faite par une pompe à chaleur air/eau, complétée par des panneaux solaires thermiques sur le toit.
La distribution de chaleur est faite par le sol, et un généreux boiler de 500 litres assure l'approvisionnement en eau chaude sanitaire.

Les budgets à votre disposition pour les différents choix sont les suivants :

• CHF 22'000.- TTC pour l'agencement de cuisine.
• CHF 12'000.- TTC pour les appareils sanitaires.
• CHF 70.-/par m² TTC pour la fourniture et la pose de parquet.
• CHF 40.-/par m² TTC pour la fourniture de carrelage.