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Chaleureuse et lumineuse villa avec piscine idéale pour une famille

A quelques minutes de Nyon et à 300 mètres d'un arrêt de bus et de la plage cette spacieuse villa individuelle offre d'une surface habitable de 273 m2 (surface totale y compris sous-sol 377 m2), elle se compose de 7 pièces (5 chambres)  d'une piscine 9 x 3 métrés et d'un garage double. Elle a été agrandie et rénovée en 2001. L'extension en ossature bois est parfaitement intégrée à la construction originale, l'ensemble est harmonieux.
En 2014/2015, la toiture a été entièrement rénovée : isolation et pose de panneaux solaires. Les façades ont également été rénovées et isolées.
Grande terrasse dallée côté sud et sud-ouest (excellent ensoleillement) terrasse couverte avec vue sur le lac, à l'abri du vent côté séjour. Surface de la parcelle 986 m2.

Distribution :
Rez-de-chaussée : env. 142 m2
- hall d'entrée avec armoires encastrées
- chaleureuse cuisine avec espace repas (38 m2)
- séjour 40 m2 avec accès à une grande terrasse couverte
 à l'abri de la bise (vue lac)
- économat attenant à la cuisine
- 1 chambre de 14.5 m2 avec salle de douche WC
- WC visiteurs

Etage : env. 131 m2
- 3 chambres
- 1 salon / bureau de 24 m2 (ou 5ème chambre) avec
 mezzanine
- 1 salle de bain / hammam avec douche et WC
- 1 salle de douche WC
- dressing

Au sous-sol : env. 104 m2
- 1 pièce bricolage / salle de jeu chauffée
- 1 pièce de rangement
- cave avec cave à vin attenante
- buanderie
- local piscine
- chaufferie

Garage double avec portes automatique et 3 places de parc
côté entrée.

Arrêt de bus à 300 mètres (ligne Nyon - Coppet)
Autoroute entrée Coppet à 6.7 km, entrée Nyon à 5.8 km.

Descriptif complet et plans à disposition.

Visites également possibles le samedi.