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En exclusivité: Lumineux 4 pièces au 1er étage - CASATAX

En exclusivité: Lumineux 4 pièces au 1er étage - CASATAX

Le Projet:

Situé sur la commune de Thônex, dans un cadre de verdure à l'abri de toutes nuisances, sur un chemin privé sans issue, cet immeuble de 8 appartements de 3 à 5 pièces en HPE (Haute Performance Energétique), dont 7 répondants aux critères de CASATAX, dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2022.

L'immeuble se caractérise par:

- Une architecture contemporaine, de larges baies vitrées offrant une généreuse luminosité
- Une grande privacité pour un confort de vie optimal
- Des matériaux de qualité
- Des jardins privatifs, grands balcons ou terrasses
- Un jardin commun
- Une installation de chauffage par pompe à chaleur et eau chaude par panneaux solaires
- Un ascenseur à voitures qui évite les nuisances d'une rampe d'accès

L'Appartement:

Orienté Sud-Ouest, cet appartement 4 pièces au 1er étage , de 105.5 m2 pondérés, se compose comme suit:

- Le hall d'entrée avec réduit
- Un spacieux et lumineux séjour avec de généreuses baies vitrées, une cuisine contemporaine ouverte et une terrasse de 11 m2 avec vue sur le jardin
- Deux chambres à coucher dont une suite parentale avec sa salle de douche attenante, une salle de douche complète. (voir plan annexé)

Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.
Les commerces sont à 1.0 km en Suisse ou en France, les Transports publics et la Voie Verte à quelques minutes, le CEVA à 2km, l' Ecole primaire à 1.7 km et Cycle d'orientation à 900 m.
Dans un futur proche, la construction des Communaux d'Ambilly, distants d'1 km, valorisera ces appartements en offrant un accès à de nouveaux commerces, écoles, loisirs, pistes cyclables, terrains de sports.

Au vu des dernières décisions prises par le DALE (Département de l'Aménagement, du Logement et de l'Environnement), qui restreignent considérablement les futures constructions en zone "villas", il s'agit peut-être d'une des dernières opportunités d'acquérir un tel bien à ce prix.

La livraison des appartements est prévue pour le premier semestre 2022. Gage de qualité de ces lots vendus sur plan, le promoteur assume la construction jusqu'à la remise des clés (pas de contrat d'entreprise générale).

Note: La construction de l'immeuble étant en cours, cet appartement est vendu sur plan mais avec un délai plus court pour la remise des clés.