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En exclusivité: Villa individuelle de plain-pied avec 2 logements

En exclusivité: Villa individuelle de plain-pied avec 2 logements

Située dans un quartier résidentiel et verdoyant, sur une parcelle joliment arborée de plus de 1000 m2, à l'abri des nuisances routières et proche de toutes les commodités, cette villa familiale construite de plain-pied en 1973 offre deux logements indépendants.

Le logement principal d'une surface habitable de 121 m2 et de 256 m2 utiles, avec terrasse et petit jardin orienté plein sud, est à remettre entièrement au goût du jour. Il se compose de la façon suivante:

Au rez-de-chaussée, l'entrée, un spacieux séjour avec cheminée, la cuisine fermée, trois chambres à coucher, une salle de bains et des toilettes visiteurs.

Au sous-sol, avec accès extérieur indépendant, une chambre d'appoint avec fenêtre, une salle de jeux et un bureau (ou salle de musique insonorisée) avec sauts de loup, un garde-manger, une salle de douche avec toilettes, un abri PC et la chaufferie-buanderie.

Dans les combles, un vaste grenier non habitable (moins de 2.4 m de hauteur)

Le logement annexe de 50 m2 habitables, avec son jardin privatif, est en bon état. Il offre un hall d'entrée, un séjour avec espace cuisine séparé et accès terrasse/jardin, une chambre à coucher et une salle de douche avec toilettes.

Deux garages fermés et 6 places de parking extérieures complètent ce bien.

Notes et remarques:

- Les deux logements pourraient facilement être réunis.
- Situé dans l'influence des couloirs aériens de Cointrin, ce bien est soumis à des nuisances modérées du passage des avions.
- Avis aux promoteurs, la morphologie de cette parcelle ne la destine pas à la densification.