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Lumineux appartement de standing avec grande terrasse et vue lac

En exclusivité !

Construit en 2007, cet appartement d'une surface pondérée de 190 m2 et disposant d'un ascenseur est situé dans une belle résidence à proximité de toutes les commodités et à 4 minutes à pied de la gare de Lutry.
Nul doute que vous succomberez à son espace extérieur d'env. 175 m2 (120m2 de terrasse et 55m2 de jardin) orienté sud-ouest d?où vous pourrez admirer le lac Léman et les Alpes.

L'espace de vie (62 m2) s'organise autour d'une cuisine ouverte luxueusement équipée et d'un spacieux séjour-salle à manger. Il profite d'un ensoleillement optimal, donne accès au jardin et à ses magnifiques terrasses à l'abri des regards et avec vue sur le lac.

L'espace nuit se compose de deux chambres à coucher (de 15 m2 chacune) avec dressing avec une salle de bain commune et d?une chambre parentale (21 m2) avec une salle de bain en suite.

Cet appartement vous propose également une buanderie privée avec rangement et un grand vestiaire.

Une grande cave de 20m2 et une cave à vin, ainsi que 2 places de parc en intérieur (dont une double) viennent compléter ce bien.

Les charges de PPE (incl. le chauffage + eau) s'élèvent à CHF 560 par mois.

Date de disponibilité : A convenir
Cet appartement bénéficie d?un emplacement très prisé dans un quartier résidentiel - à proximité immédiate de la gare de Lutry, des commerces et seulement 10min à pied du lac.
L'arrêt de bus Lutry Les champs se trouve à deux pas et vous permettra de rejoindre les lignes 68 et 69. Les écoles primaires et secondaires sont à seulement 450m soit 5 minutes à pied.
La commune de Lutry s'étend sur un territoire de 840 hectares qui s'étire du Léman au Jorat. Le bourg est au bord du lac à 373 mètres d'altitude, les forêts et la campagne culminent à 836 mètres. Lutry est également réputée pour son vin: les exploitations viticoles occupent 120 hectares du territoire communal. Les vignobles de Lavaux sont classés au patrimoine de l'UNESCO. Lutry est aussi une ville de près de 10'000 habitants qui offre toutes les commodités: écoles, transports publics, infrastructures sportives ou vie culturelle et surtout propose une fiscalité très avantageuse avec un taux d?imposition de 54% - un des plus bas du canton !