Terrain à bâtir
Terrain constructible pour votre propre projet de construction - jusqu'à env. 300m2 de surface habitable
L'emplacement en bordure de la zone villageoise et la taille de cette propriété offrent des opportunités optimales pour réaliser votre rêve de posséder votre propre maison et créer un lieu personnel de bien-être et de retraite.
Le terrain à bâtir s'étend sur environ 740m2 incluant un hangar. La taille de la parcelle n'a pas encore été définitivement déterminée, car elle sera séparée d'un terrain de 2 100 m2 (284). L'accès se fait par le Grundweg. C’est la même chose pour les deux parcelles, ce qui permet d’économiser du terrain et des coûts. L'entrée de la maison se trouve donc à un niveau nettement plus élevé que la Hafenstrasse. Selon votre projet, aucune excavation majeure ne devrait être réalisée pour le sous-sol ; la partie nord du sous-sol se situe approximativement au niveau de la Hafenstrasse. Moins d'excavation = moins de coûts de construction.
La parcelle constructible est en zone W2 avec un taux d'utilisation de 0,4. Cela signifie qu'une surface habitable maximale d'environ 300 m2 est possible. Tout au plus peut-il y avoir un transfert d'usage. Les distances frontalières sont de 4m côté habitation secondaire et de 8m côté habitation principale. La hauteur maximale du faîte est de 9 m.
Le règlement actuel sur la construction et l'utilisation (BNO) Bözberg est en cours de révision. Le nouveau BNO devrait entrer en vigueur en 2026.
Le prix de vente indicatif du terrain à bâtir est de CHF 400'000.
Nous serions heureux de vous fournir de plus amples informations ou une visite.
