Appartement 4.5 pièces

Rez-de-chaussée lumineux et spacieux de 4,5 pièces. avec espace extérieur d'env. 41 m2.

TOP CONDITION - Emménagez et sentez-vous bien !

L'appartement au rez-de-chaussée de 4,5 pièces proposé à la vente dispose d'une surface habitable nette d'environ 120 m2, d'une terrasse (environ 20 m2) et d'un espace pelouse (environ 21 m2) à usage exclusif. L'appartement est extrêmement lumineux et très ensoleillé. Selon la saison, vous pourrez profiter des rayons chauds sur le siège de 10h00 jusqu'au coucher du soleil en fin de soirée.

La copropriété, construite en 2004, est située dans un quartier résidentiel extrêmement calme en campagne à proximité de l'étang de la briqueterie. La propriété se compose de 2 complexes immobiliers, chacun avec une entrée séparée pour les 3 ou 6 appartements. Ensemble, ils forment un syndicat de copropriété composé de 9 parties au total. La maison, construite en maçonnerie à clapet, est chauffée au gaz ; Le chauffage a été remplacé en 2023. Les portes de l'appartement, du garage, de l'entrée de la maison et du sous-sol peuvent être ouvertes avec la même clé.

Visite de l'appartement :

• L'entrée de la maison comprenant 3 unités d'habitation (rez-de-chaussée, maisonnette sur toit et sous-sol) est très bien entretenue.


• La porte de l'appartement (insert aluminium et serrure trois points) mène à l'entrée du spacieux appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée et à l'armoire encastrée blanche 5 portes avec penderie.


• Le passage vers le salon a un mur en pierre sur la droite ; Le système d'interphone y est également intégré.


• L'oasis de bien-être brille avec un WC-douche et dispose d'une baignoire, d'un double lavabo avec meuble bas, d'une armoire avec miroir et d'un placard avec chaudière électrique de 300 litres, qui a été remplacée en août 2023.


• Dans la buanderie il y a une douche, des toilettes supplémentaires avec lavabo, une armoire avec miroir à 1 porte et la tour de lavage. L'armoire intégrée à 3 portes offre suffisamment d'espace pour tout ce dont vous avez besoin. Le carrelage bleu clair avec structure apporte de la couleur dans la pièce.


• Les mêmes carreaux de sol clairs sont posés en diagonale dans le couloir, la salle de bain, le salon et la cuisine.


• Les pièces 1 et 2 d'environ 12 m2 et environ 11 m2 conviennent respectivement comme chambre d'enfants ou salle de bricolage, bureau, etc.


• La chambre spacieuse de 16,83 m2 peut être facilement aménagée sans aucune restriction.


• La grande cuisine spacieuse et ouverte ne laisse rien à désirer. Le revêtement en granit marbré noir/blanc (Azul Noche), parfaitement assorti, donne une impression d'élégance. Une plaque à induction, un four/vapeur, une hotte canalisée ainsi qu'un lave-vaisselle et un réfrigérateur de 241 L complètent cette fantastique cuisine. Il y a bien sûr suffisamment d'espace de rangement et d'étagères. Cette cuisine ouverte dispose également d'une table de petit-déjeuner pratique (70 cm x 80 cm) avec le même granit. La nuit, l'éclairage indirect fait apparaître la cuisine sous un jour excitant et crée une atmosphère extraordinaire.


• Séjour spacieux d'environ 31 m2. Deux grandes fenêtres à 3 carreaux et une porte-fenêtre par laquelle vous pouvez accéder au coin salon assurent une luminosité suffisante, même si le soleil ne se montre pas.

Les stores à lamelles de la salle de bains, du salon et de la cuisine ont ensuite été électrifiés à l'aide de piles et peuvent être commandés à l'aide d'un émetteur portatif.

La plupart des fenêtres sont équipées de moustiquaires. Tous les appareils électriques de la cuisine et de la buanderie ont été remplacés par des modèles neufs et économes en énergie en 2014, 2015 et 2024.

Le chauffage au sol peut être contrôlé individuellement dans toutes les pièces à l'aide de thermostats. Il y a suffisamment de prises et d'interrupteurs dans toutes les pièces de l'appartement.

Le coin salon, couvert aux 2/3, invite à s'attarder par beau temps. Un brise-vue sur le côté gauche ainsi qu'un autre dans la partie avant de la partie pelouse/jardin délimitent l'espace privé et garantissent une jouissance tranquille de l'extérieur. En été...