Maison 9.5 pièces

Maison de 9,5 pièces avec réserve foncière constructible en position panoramique dégagée

À Wölflinswil dans le Fricktal, la maison de 9,5 pièces est située sur un flanc de colline sud-ouest, qui impressionne par ses vues lointaines et son ensoleillement optimal. La propriété est située à flanc de colline d'une superficie totale de 1 731 m2. La surface habitable nette de 216 m2 laisse ouvertes toutes les options d'aménagement et de design et vous ravira. Une propriété idéale pour les personnes qui apprécient beaucoup d'espace, que ce soit pour vivre, travailler, à des fins commerciales ou pour les loisirs. Il n'y a pas de limites aux utilisations possibles avec cette gamme de tailles. Les familles nombreuses ou plusieurs générations y trouvent également suffisamment d'espace pour se développer librement, avec des lieux de retraite également garantis.

La propriété est dans un endroit calme et surélevé. L'arrêt de bus pour Frick et Aarau est accessible à pied en un peu moins de 2 à 3 minutes. Le centre du village et l'administration communale ainsi que les écoles, les commerces (magasin VOLG, Beerenhof), la poste et le distributeur automatique Raiffeisen sont facilement accessibles à pied ou en bus.

Au sous-sol, vous trouverez la zone d'entrée avec couloir, 4 chambres, 1 WC invités, l'oasis de bien-être avec sauna et douche ainsi que la cave et le cellier. Le local de chauffage et de stockage, la buanderie, une cave à vélos et un local technique ainsi qu'un grand garage (garage double pour deux petites voitures) ont également été construits ici.

Un escalier vous mène à l'étage supérieur. Celui-ci comprend un couloir, 4 chambres, un séjour de 43,5 m2 avec cheminée, la grande cuisine-séjour et une salle d'eau avec bain/douche et WC.
Dans l'espace extérieur de l'étage supérieur, il y a un balcon sur toute la largeur du bâtiment, avec un coin salon couvert et une cheminée extérieure à l'ouest et une terrasse partiellement couverte au sud-est. Cela signifie que vous avez la possibilité de profiter du soleil de trois côtés.

Une échelle mène au grenier qui a été agrandi en 2011 et équipé de nouvelles fenêtres de toit. Il y a suffisamment d'espace de stockage pour toutes sortes d'objets. Le toit en croupe était recouvert de tuiles en terre cuite.

La maison, construite en 1968, est dans un état bien conservé. Cela est dû au fait que des investissements d'un montant de CHF 325'500.00 ont été réalisés entre 2011 et 2023.

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Contact:
Jeannette Heller