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Lumineux appartement de 4.5 pièces situé au sein d’une copropriété de qualité avec vue sur le Lac, les Alpes et la ville de Lausanne.

EREC Global Concept SA, a le plaisir de vous proposer un appartement de 4.5 pièces à quelques minutes du centre de Lausanne et de la commune d’Epalinges dans le canton de Vaud.

Ce somptueux appartement offrant une surface de 105 m2 habitable (surface pondérée env. 116 m2), est situé dans un quartier résidentiel au troisième étage d’une petite copropriétée édifiée en 2007.

Ce bien immobilier est composé d’une grande pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/salle à manger. De grandes ouvertures donnent accès à une terrasse de 18 m2 qui profite d’une vue dégagée sur le lac Léman.

L’appartement bénéficie d’un hall avec vestiaire (armoires murales) et d’un couloir desservant les chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains/wc et une salle de douche/wc.

Coté nuit, une belle chambre d’une surface de 13,70 m2 avec accès sur un petit balcon et une seconde chambre de 11,10 m2. Une troisième pièce servant actuellement de bureau de 11,10 m2 peut être aménagée en une troisième chambre à coucher.

Doté d’un ensoleillement optimal sa situation géographique offre une tranquillité absolue à proximité de toutes les commodités. Idéalement situé à quelques minutes du centre d’Epalinges et du centre Ville de Lausanne. Extrêmement bien desservi par les arrets de bus (lignes 6 et 41), les stations de Métro (Croisette ; Sallaz) et les axes autoroutiers.

L’appartement profite également d’une cave ainsi que d’une place de parc intérieure vendue au prix de CHF 35'000.- et d’une place de parc extérieure également à disposition pour CHF 25'000.-.

Surface habitable : 105 m2 

Surface pondérée : 116 m2                                                             

Nombre de pièces : 4.5

Nombre de chambres : 2 à 3 selon projet de vie

Nombre de salles de bains - douche : 2

Places de parc : 1 extérieure ; 1 parc intérieure

 

L’avis de notre expert :

 

• ·         écoles à proximité
• ·         commerces à proximité
• ·         vaste surface habitable
• ·         idéal pour une famille
• ·         accès à l’autoroute à proximité.
• ·         proximité des transports publics métro et bus (lignes 6 et 41)