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Exclusif ! Somptueux appartement de 7.5 pièces à deux pas du bord du lac.

EREC Global Concept SA, a le plaisir de vous proposer un magnifique appartement de 7.5 pièces à Lutry (VD).

 

Ce bien d’exception est situé au sein d’une petite copropriété édifiée en 2010. De part ses matériaux de qualité et sa construction certifiée MINERGIE, il vous plongera dans une atmosphère alliant luxe et tranquillité absolue.

 

Le rez de cet appartement traversant offre un spacieux salon baigné de lumière, une grande cuisine entièrement agencée, un bureau, un wc visiteurs et un dressing. Une chambre équipée d’une salle d’eau est également présente sur ce niveau. La pièce de vie s’ouvre sur une superbe terrasse donnant sur le terrain privatif et sécurisé de ce bien-fonds d’exception.

 

L’étage supérieur, agrémenté de nombreux puits de lumière en toiture, propose deux chambres à coucher disposant chacune d’une salle d’eau attenante, de placards de rangement, ainsi qu’une vaste suite parentale avec sa salle de douche et dressing. Les grandes ouvertures de cette chambre à coucher, permettent l’accès à une terrasse de 20 m2 et bénéficie d’un beau dégagement sur le lac Léman et les Alpes.

 

Un home cinéma / salle de jeu d’une surface d’environ 60 m2 est également présent au rez-inférieur de cet appartement. Au même niveau, se situe un wc visiteurs ainsi qu’une buanderie avec colonne de lavage. 

 

Son orientation plein sud permet, à ce merveilleux bien, de jouir d’un ensoleillement optimal du matin au soir. Sa situation géographique vous fera bénéficier des bords du Lac Léman à seulement 5 minutes à pieds. 

 

L’appartement profite également de deux caves ainsi que de deux garages vendus au prix unitaire de CHF 50'000.- et deux places de parc extérieures sont également à disposition pour CHF 25'000.- chacune.

 

Surface habitable : 243 m2

 

Surface utile : 301 m2

 

Nombre de pièces : 7.5

 

Nombre de chambres : 5 dont 1 bureau

 

Nombre de salles de bains : 2

 

Nombre de salles de douches : 3

 

Année de construction : 2010

 

 

L’avis de notre expert :

 

• prestations haut de gamme

• finitions de qualité

• commerces à 2 min. à pied 

• idéal pour une famille 

• transports publics à 2 min. à pied

• à 5 min. à pied du bord du lac

• construction labélisée MINERGIE