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Ecologique. Contemporaine. Design. Villa moderne de haut standing à Genthod

Villa construite en 2009, spacieuse et lumineuse dotée des dernières technologies et équipements en matière d'économie d'énergie. Villa certifiée Minergie. Lovée au cœur d'un écrin de nature, au centre du village, cette villa est proche de toutes les commodités utiles (écoles primaires, école internationale anglaise, transports publics, bord du lac, centres commerciaux, Nations Unies, etc.).

INTERIEUR
Rez-de-chaussée (100 m2)
Grande entrée 11 m2 avec placard garde-robe
Grande salle de séjour lumineux, traversant de 32 m2 de plain-pied avec poêle suédois et très hauts plafonds
Cuisine-bar à l’américaine moderne et équipée
Terrasse et accès au jardin depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée
Toilettes visiteurs
Chambre à coucher de 19 m2 avec salle de bains - toilettes attenantes, dressing et accès direct au jardin

1er étage (62 m2)
Hall
Chambre à coucher traversante et lumineuse de 17 m2
Chambre à coucher traversante et lumineuse de 17 m2
Salle de douche avec WC, lavabo et fenêtres

Sous-sol (35 m2 habitable)
Espace aménagé avec salle de jeux de 16 m2 et toilettes douche attenantes 10 m2
Grande cave 18 m2
Buanderie-chaufferie

EXTERIEUR
Jardin privatif, 2 grandes passerelles protégées par des avant-toits créant une terrasse de 30 m2

PARKINGS
Une place de parc à l'extérieur

SITUATION
A proximité immédiate de la campagne, à proximité du village et des transports publics

Commerces et loisir
Bains de Saugy
Centre sportif de la Vigne Blanche
Court de tennis
Terrain de basket-ball extérieur
Plusieurs associations culturelles et sportives à Genthod

Transports publics
Bus 52 pour Hauts de Genthod, Bellevue, Collex, Bossy, station du bus à 3 minutes à pied
Bus no 50 pour Genthod village, Bellevue, Grand-Saconnex, Aéroport et direction Versoix, Versoix-port, Versoix centre sportif, station de bus à 6 minutes à pied
Gare Creux-de-Genthod à 19 minutes à pied, ou à 7 minutes à vélo, train R direction Chambésy, Genève Sécheron, Genève, Lancy Pont-Rouge, Eaux-Vives, Chêne-Bourg, Annemass et direction Tannay, Coppet

Transports privés
15 minutes en voiture du centre-ville de Genève et de l'aéroport

Ecoles
Crèche intercommunale Les 4 saisons à Bellevue, jardin d'enfants privé Le Petit Loup à Genthod
Ecole public à Genthod (5 minutes à pied)
Geneva English School à Genthod (12 minutes à pied)
Webster University à 16 minutes à pied ou à 4  minutes en voiture

DIVERS
Chauffage au sol, chaudière à gaz à condensation et rendement élevé, panneaux solaires permettant de chauffer 80 % de l'eau chaude sanitaire, haut standard énergétique Minergie, cuisinière vitrocéramique à 4 cuissons, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, vitres blindées anti-effraction

CONDITIONS
Charges individuelles (gaz, électricité, eau), forfait pour les abonnements d'entretien CHF 165.00 par mois (chaudière, détartrage, ventilation Minergie, nettoyage canalisations et chéneaux), garantie bancaire correspondant à 3 mois de loyers

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