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Villa avec espace indépendant idéal pour une profession libérale

Située en bordure de zone agricole et à quelques minutes à pied du lac de la Gruyère, cette villa construite sur une parcelle de 1'133m² bénéficie d'un emplacement privilégié.

Construite en 2006, elle est idéale pour une famille avec sa grande pièce à vivre conviviale de plus de 57m². La cuisine en bois massif s'articule autour d'un îlot central et offre des appareils électroménagers de bon standing. Fonctionnels, le réduit, la cave et la buanderie sont situés également au rez-de-chaussée. Une grande pièce lumineuse de plus de 23m² avec des armoires murales et un lavabo complète le rez. 

L'étage offre 4 chambres et une salle de douche (avec lavabo et WC) communicante avec une salle de bains (avec lavabo). 

Accessible par une entrée indépendante et également depuis le logement principal, une surface totale de 34m² offre la possibilité de faire un deuxième logement ou est idéale pour un indépendant. Actuellement utilisée pour une profession d'indépendant, elle est composée d'une partie "salle d'attente" avec accès à un WC et d'une grande pièce de 26m² (facilement séparable en 2 espaces distincts). 

L'extérieur vous permettra de profiter d'une belle terrasse couverte et d'un terrain plat idéal pour une famille et donnant la possibilité d'y construire une piscine.

Situé à 2 pas du lac, des pistes de ski et du golf, la localisation de ce bien permet également d'accéder à l'autoroute en quelques minutes et de rejoindre ainsi Berne en 35 minutes, Bulle et Fribourg en 20 minutes. 

L'école de Pont-la-Ville fait partie du cercle scolaire de La Roche/Pont-la-Ville. Tous les degrés scolaires jusqu'au CO ainsi que l'école enfantine, maternelle et la crèche sont réparties entre ces deux communes avec un service de bus scolaires. Le cycle d'orientation de la Gruyère s'organise sur plusieurs sites mais les enfants de la commune vont en principe au CO de Riaz.