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A 20 minutes du centre - Appartement neuf 5 pièces - jardin privatif

EN DIRECT DU PROMOTEUR!!! A 10 minutes de Bernex

A 20 minutes du centre de Genève, magnifique appartement neuf lumineux au coup de coeur, 5 pièces en PPE comprenant 2 places dans garage collectif, 3 chambres, 1 vaste séjour, 1 belle cuisine agencée, 3 salles d'eau, 1 buanderie privative, 1 grand balcon, 1 cave, 1 jardin privatif.
Excellente situation dans un quartier résidentiel à proximité des axes cantonaux et des commodités. Proche des transports publics et des commerces.

Rez-de-Chaussée Inférieur
- 3 chambres à coucher 13 à 18 m2 avec accès balcon
- 3 salles d’eau : douche, WC/lavabos, connexion buanderie
- 1 cuisine magnifique, pratique et fonctionnelle entièrement agencée
- 1 vaste séjour lumineux avec accès balcon
- 1 balcon 42 m2 orienté Sud

Aménagements extérieurs / Parc
- 2 places de parc garage intérieur (inclus)
- 1 jardin privatif 35 m2
- 1 cave 14 m2
- 7 places de parc motos/vélos : 5'000.- CHF/unité (en sus) N°1 et 2 vendues. 2 à 7 libres (Situation au 11.4.2019)

Spécificités
- Entrepreneur sérieux avec de solides et nombreuses références
- Achat/réservation sur plans possible de suite
- Finitions et modulations des murs aux choix du preneur (réservé les statiques)
- Disponibilité/entrée en jouissance dès l’hiver 2020
- Chauffage au sol et eau chaude, pompe à chaleur et complément solaire
- Buanderie privative
- Immeuble résidentiel de 9 unités
- Zone à 30Km/h, revêtements phono-absorbants et rond point : en cours de réalisation
- Permis de construire en force
- Charges prévisionnelles 131/°°° PPE : CHF 553.- inclus fond de rénovation (CHF 64.-)
- Gestion copropriété saine et préventive
- Ventes et visites possibles aussi les samedis
- Lots B, C, F, G, H, I : Vendus. A, D, E : Libres : (Situation au 21.5.2019)


Visite vidéo du terrain en situation extérieure
- (Click) https://youtu.be/dq2LrowaSy8

Situation / Commodités / Informations officielles
- Accès autoroutier : Chancy à 8 km
- Transports publics à deux pas, gare CFF-SNCF à 8 min à vélo
- Quelques commodités et commerce sont accessibles à 150 m
- Toutes les autres commodités, garderie d’enfants à Bernex 10 min
- Jardin d’enfants, écoles enfantines, primaires et secondaires au village de Chancy, transports organisés 100 m. Cycles à Bernex
- Habitants : 1683
- Altitude : 427 m
- Coefficient d’imposition commune unique : 51%
- Site officiel : http://www.chancy.ch/
- Nombreuses activités pour les familles, de plein air et sportives