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Splendide appartement neuf sur plan, 1er étage, 4 pièces en PPE

EN EXCLUSIVITÉ ET DIRECT DU CONSTRUCTEUR !!!
Nouvelle promotion La Résidence de "l'Arpège de la Drize"

Descriptif :

A 15 minutes de Genève et dans un cadre bucolique, magnifique appartement 4 pièces en PPE, neuf sur plan, lumineux et de bon standing, comprenant 2 chambres, 1 vaste séjour avec accès par escaliers à sa terrasse privative au rez-de-chaussée, 1 belle cuisine agencée, 1 salle d’eau, 1 WC visiteurs, 1 buanderie privative et une deuxième en commun, 1 cave, 1 place de parc dans garage.
Excellente situation dans un quartier résidentiel à proximité des axes cantonaux et des commodités. Proche des transports publics et des commerces.

1er Etage

- 1 Chambre parentale
- 1 Chambre/bureau
- 1 Salle d’eau : WC, lavabo, baignoire
- 1 Salle d’eau visiteurs : WC, lavabo
- 1 Cuisine magnifique, pratique et fonctionnelle entièrement agencée
- 1 Vaste séjour lumineux avec accès terrasse par escaliers au rez-de-chaussée

Aménagements extérieurs / Parc

- 1 Terrasse privée entièrement clôturée avec du gabion, jardin en droit de jouissance exclusif
- 1 Place de parc garage intérieur : CHF 40'000.- en sus
- 1 Range voiture (cave) attenante au garage 7 m2

Spécificités

- Entrepreneur sérieux avec de solides et nombreuses références
- Achat/réservation sur plan possible de suite
- Finitions aux choix du preneur
- Disponibilité/entrée en jouissance dès hiver 2021
- Chauffage au sol et eau chaude, pompe à chaleur et complément solaire
- Charges prévisionnelles 141/°°° PPE : CHF 267
- Buanderie privative et une deuxième en commun
- Immeuble résidentiel de 6 unités
- 10 places vélos : 5 extérieures, 5 intérieures
- Zone résidentielle dans un chemin privatif, grand terrain privé et arborisé au bord de la rivière "Drize"
- Conditionné au permis de construire imminent
- Possibilité d’aménager tous les accès aux personnes à mobilité réduite.
- Gestion copropriété saine et préventive
- Lots C et F: Libres - Lots A, B, D et E: Vendus (Situation au 1.6.2020)
- Ventes et visites possible aussi les samedis

Visite vidéo du terrain en situation extérieure
- (Click) https://www.youtube.com/watch?v=QjhZRFkbpUY

Situation / Commodités / Informations officielles

- Accès autoroutier : à 8 km
- Transports publics à 200 m, Léman express à 750 m
- Quelques commodités et commerces sont accessibles à 1,5 km
- Toutes les autres commodités, garderie d’enfants à 12 min en voiture
- Cycle d’orientation à 7 km
- Habitants : 32’851
- Altitude : 307 m
- Coefficient d’imposition commune unique : 47%
- Site officiel : https://www.lancy.ch