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Magnifique villa individuelle avec vue exceptionnelle sur le Léman

Située dans un quartier résidentiel et calme du village, cette grande et belle villa de 5,5 pièces est idéale pour une famille.

Les pièces y sont généreuses et lumineuses. La cuisine s'ouvre sur une vue imprenable du Bassin lémanique et des Alpes. La terrasse orientée au Sud / Sud-Ouest permet de profiter d'un maximum d'ensoleillement en été comme en hiver.
Le sous-sol, entièrement chauffé, bénéficie d'une belle hauteur de plafond (250 cm) et d’un sauna. La parcelle de 1045 m2, parfaitement entretenue, complète ce bien qui n'attend que votre visite.

Le soin particulier porté à la qualité de la construction et à la qualité des matériaux permet d'obtenir une faible consommation énergétique. Tout est en place pour produire sa propre énergie via la pose de panneaux solaires. Le chauffage relié au système communal offre une grand confort d’utilisation et des charges minimales.
Une grande importance a été attachée aux nouvelles technologies et moyens de communication (TNT, Antenne parabolique, informatique…).

DESCRIPTIF :
Parcelle : 1045 m2
Surface totale au sol : 104 m2 / niveaux
Surface habitable : 208 m2
Surface utile : 312 m2
Cube SAI : 1083 m3 + couvert à garage
Année de construction : 2009

REZ-DE-CHAUSSÉE - 104 m2
- un spacieux hall d'entrée
- une chambre/bureau
- un vestiaire
- une salle de douche avec lavabo et WC
- une grande cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger attenante
- un séjour avec cheminée avec accès terrasse
- une terrasse de 100 m2 face au Mont-Blanc et le lac Léman

1ER ÉTAGE - 104 m2
- un dégagement desservant les pièces
- une chambre parentale avec balcon, dressing et salle de douche, lavabos, WC
- une grande chambre avec accès balcon
- une 2ème chambres à coucher
- une grande salle de bains, baignoire, douche, lavabo et WC
- une buanderie (possibilité de créer une salle de douche supplémentaire)

SOUS-SOL - 104 m2
- une pièce salle de sport avec sauna
- une pièce disponible comme salle de jeux/home cinéma
- une salle de douche, lavabo et WC,
- un grand local technique, cave et buanderie


CHAUFFAGE :
- chauffage central à distance (subventionné par la commune), également équipée pour recevoir des panneaux solaires.

PARKING :
- 4 places de parc extérieures
- un couvert pour deux voiture (rangement pour le bois)

CHARGES :
- 300 CHF par mois

REMARQUE :
La villa est de construction traditionnelle inspirée Minergie. Elle est soignée avec des finitions de qualité. De plus, il est possible de créer un accès indépendant pour le sous-sol, ainsi que d'apporter des modifications pour les personnes à mobilité réduite. Le jardin est entièrement clôturé et arborisé.


SITUATION
Bassins est à une dizaine de kilomètres de Nyon. À proximité de Genève, l’aéroport est accessible en 35 minutes et de Lausanne à environ 40 minutes. Le réseau ferroviaire est accessible à Nyon ou Gland par les transports publiques (car postal).

Le village dispose également d'une boulangerie-épicerie, d'une piscine couverte ouverte toute l’année. Le réseau d’accueil pour la petite enfance est également très bien développé. De plus, un transport scolaire est organisé pour les enfants qui habitent le haut du village afin de rejoindre le bus postal.