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Magnifique duplex de 5,5 pièces.

Sis dans la commune de Daillens, en lisière d’une zone agricole, cet appartement en duplex de 148 m2 (pondérés), construit dans les années 2000 se situe au rez-supérieur d’un petit immeuble villageois, il se comporte 5,5 pièces, mais inscrit 4,5 pièces au registre foncier. Orienté SUD – OUEST, il bénéficie d’un ensoleillement maximum.

Au 1er étage se trouvent trois chambres à coucher (deux reliées par un balcon), une avec salle de bains, un magnifique dégagement relie les trois chambres.

Au rez-sup, un salon avec poêle, un espace bureau (ajouté par la propriétaire) et un coin à manger donnent sur un grand balcon et une terrasse qui se termine par un jardin. Une cuisine agencée (fermée) complète l’étage, ainsi qu’un hall avec armoires.

Au sous-sol, 1 vaste cave (15 m2), un garage fermé avec porte automatique et une place de parc.

L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Un ascenseur dessert l’ensemble des étages de l’immeuble.

Détails :
REZ-SUP
- 1 hall d’entrée avec armoires
- 1 WC visiteurs
- 1 salon / salle à manger avec poêle
- 1 cuisine fermée (possible de l’ouvrir sur le coin à manger)
- 1 grande terrasse 17 m2 + 2 balcons 47 m2 + jardin 36 m2
ETAGE
- Joli dégagement entre les chambres à l’étage
- 3 chambres à coucher (2 avec balcon et 1 avec salle de bains)
- 2 Salles de bains (dont une avec machine à laver et séchage)
Chauffage au sol

REZ
- 1 garage simple avec porte automatique (21 m2) - (CHF. 40'000.--)
- 1 place de parc - (CHF. 15'000.--)
- 1 grande cave (15m2)

Charges : 600.--/mois y compris fond de rénovation
Fond de rénovation env. CHF. 80'000.—

Commun
- 1 local à vélos
- Chauffage à mazout
- Ascenseur
- Accès personnes handicapées (rampes extérieures)

Appartement à remettre au goût du jour, la propriétaire actuelle a fait des modifications dans le salon en créant une pièce supplémentaire, il est possible d’ouvrir cette pièce, ainsi que la cuisine, afin de de créer un grand espace à vivre.
Belle situation à la lisière du village situé en bordure d’une zone agricole
Ensoleillement maximum
Calme
Vue dégagée
15 mn du centre de Lausanne
Autoroute 4 km – 5 mn
Ecole primaire 300 m (TP ok))
Ecole secondaire 6 km (TP ok)
Accueil d’enfants en scolarités (midi et soir)
Epicerie – Boulangerie
Poste
Restaurant

District – GROS DE VAUD
Surface (ha) 552
Altitude (m) 550
Nom habitants Les Daillenais
Sobriquet Lè Radze-buli (les mangeurs de bouilli)
Impôt communal (%) 66

Daillens : http://www.daillens.ch/histoire-fr347.html