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Magnifique grand appartement de 4.5 pièces en PPE rénové

A 30 secondes du bord du lac Léman et au calme, magnifique appartement lumineux de bon standing, 4,5 pièces en PPE transformé d'un 3.5 pièces, comprenant 1 hall d’entrée, 2 chambres dont une avec dressing et accès balcon, 1 bureau, 1 vaste séjour avec accès au balcon, 1 belle cuisine entièrement agencée, 2 salles d'eau, 1 place de parc intérieure .
Excellente situation à proximité immédiate de toutes les commodités, les transports publics et les axes du canton.


- 1 hall d'entrée avec distribution partie nuit, partie jour 20 m2
- 1 Cuisine de haut standing avec coin à manger 16 m2
- 1 séjour 33 m2 avec accès (balcon) orienté est-ouest.13 m2
- 1 chambre parent avec dressing 28 m2
- 1 chambre enfant 18 m2
- 1 bureau borgne transformé en une chambre 14 m2
- 1 salle d'eau: WC - lavabo double baignoire avec connexion buanderie 6 m2
- 1 salle d'eau : WC, lavabo, douche 5 m2
- 1 place de parc intérieur


Spécificités

- État de neuf
- Très belle et grande cuisine entièrement agencée de haut standing (budget payé CHF 100'000. -- en 2015).
- Environnement très calme moins de 45 db., centre-ville coté lac 57db.
- Charges prévisionnelles 30/°°° PPE : CHF 5'664.80
- Fonds de réservation en 2019 CHF 191'772.20
- Une cave est en cours d'attribution.


Les visites se font sur rendez-vous, les samedis aussi possible.

Vous pouvez me joindre



Situation / Commodités / Informations officielles

- Accès autoroutier : 3.6 km
- Transports publics et gare CFF-SNCF à deux pas,
- Commodités et commerces sont accessibles à 150 m
- Jardin d’enfants, écoles enfantines à 650 m
- Écoles primaires et secondaires 500 m
- Habitants : 26’006
- Altitude : 395 m
- Coefficient d’imposition : 65%
- Site officiel : https://www.montreux.ch/accueil/