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DERNIERE - Magnifique villa individuelle à vendre sur Plan-les-Ouates

A VENDRE SUR PLAN DERNIERE VILLA INDIVIDUELLE

Le projet « le Domaine de Pomone » consiste en la réalisation de 3 villas individuelles de haut standing bénéficiant du label « THPE » et situées à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités.

Au cœur d'un quartier résidentiel réputé pour sa tranquillité, et plus particulièrement dans une impasse fréquentée uniquement par les résidents, l'emplacement du futur projet, à seulement quelques minutes du centre-ville de Carouge, confère aux villas un atout indéniable.

La situation géographique exceptionnelle du projet, à égale distance des villages de Troinex, Carouge et Plan-Les-Ouates, ainsi que sa conception contemporaine et rationnelle, offre aux villas toutes exposées plein sud, une qualité de vie supérieure.

Grâce à des surfaces de vie généreuses, à de grands jardins privatifs au calme et sans vis-à-vis, et à une luminosité maximale, les futurs occupants jouiront d'un confort rare aux portes de la ville.

Chaque villa est accessible depuis le chemin de Pomone par son portail ouvrant sur une allée privée et menant directement à l'entrée principale ainsi qu'au garage fermé pour deux voitures.

Les jardins sont bordés de haies dont les hauteurs permettent de généreuses ouvertures sur la verdure côté Sud/Ouest. Un soin particulier a été apporté à la gestion de la privacité et des vis-à-vis. Majoritairement ouvertes au Sud en direction des jardins et de la verdure, les villas sont protégées des regards indiscrets sur leurs côtés respectifs tout en profitant de l'apport de lumière grâce à de larges baies vitrées dans les pièces de réception et les chambres à coucher.

En sous-sol, chaque villa possède une vaste pièce de 35m2 pouvant être aménagée au gré du preneur par exemple en salle de jeux, en salle de sport ou en bureau. Il abrite également le local technique et notamment la pompe à chaleur ainsi que la cave. les évacuations pour le raccordement des machines à laver sont installées.

Les surfaces sont réparties sur trois niveaux :

Un rez-de-chaussée qui comprend un hall d'entrée, un toilettes visiteurs avec lave mains, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon avec un accès de plain pied à la terrasse et au jardin. La cuisine est modulable est pourrait être fermée.

Un escalier mène au 1er étage qui est distribué comme suit : une chambre à coucher principale ouvrant au sud et bénéficiant d'une salle de bains en suite avec douche et toilettes. Deux chambres à coucher se partagent une salle de bain avec baignoire et toilettes.

Le sous-sol est composé d'une salle de jeu, d'une cave, d'un local technique et d'un abri PC.

Villa B
Parcelle : 501 m²
Terrain privatif : 430 m²
Surface brute totale (murs compris) : 225 m²
Surface habitable : 179 m²
Jardin : 238 m²
Terrasse : 17 m²
Parking : double box de 26 m²

Prix de vente : CHF 1'990'000.–

Disponibilité : 2ème trimestre 2022