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Immeuble résidentiel et commercial

Immeuble résidentiel et commercial
Au coeur des montagnes en Valais, le village des Marécottes est situé à 15 minutes de Martigny et profite d'un joli domaine skiable de 25 km, desservi par une télécabine un télésiège et un téléski.

On trouve également dans la station touristique, une piscine creusée dans la roche, entourée d'un petit parc zoologique présentant des espèces indigènes ou proches telles des loups, des ours et des lynx. Un vaste réseau de sentiers pédestres relie la station aux villages environnants et permet de parcourir les gorges du Trient, du Triège et de Tête Noire.

Le village est sur le parcours du chemin de fer touristique Mont-Blanc Express qui relie Martigny à Chamonix, en France.

Cet immeuble résidentiel (8 appartements) et commercial (1 local commercial), de 3 étages, avec beaucoup de cachet, est distribué comme suit :  

Rez : 1

Magnifique maison/chalet indépendant de 3,5 pièces, en duplex, avec coin extérieur de rangement.

• Sas d'entrée 
• Dressing d'entrée
• Cuisine entièrement agencée, avec lave-vaisselle, ouverte sur le salon et le coin à manger
• Cheminée de salon avec grande armoire de rangement
• Salle de bain, WC/lavabo, chauffe-linge

Etage par un bel escalier en bois : 

• 1 petite chambre bureau
• 1 chambre avec petit dressing et armoire de rangement 

Accès inférieur : 

• Coin citernes capacité 6000 litres, cave
• Magnifique hamam avec mur en pierres : WC, douche, lavabo, coin repos, lave et sèche-linge. 

Rez : 2

• Local commercial avec vitrines et accès à l'immeuble. Arrière-boutique, coin cuisine double lavabo. 

Rez : 3

• Appartement de 3,5 pièces 

1er étage : 

• Appartement de 3,5 pièces
• Appartement de 2,5 pièces

2è étage : 

• Appartement de 2,5 pièces
• Appartement de 3,5 pièces
• Appartement de 3,5 pièces en duplex

3è étage : 

• Appartement de 2,5 pièces
• Appartement de 2,5 pièces
• Grand grenier sous toit. 

Extérieur : 

• Terrasse commune clôturée à l'ombre d'un Tilleul, avec barbecue et coin à manger couvert
• 6 places de parc + 1 place de déchargement côté maison. 

Chauffage : mazout

Rénovations : 

Fenêtres, électricité avec compteurs individuels (check OIBT ok), chauffage, radiateurs avec thermostat, canalisations.

Terrain : 530 m2 

A proximité : Gare

Rendement : plus de 6% net 

Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite de ce bien.

Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.ch

Gefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV