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Bureau
Différentes surfaces neuves et modulables à louer à Corminboeuf
A la recherche de bureaux ou besoin de modifier vos surfaces pour cause de télétravail ou autre? Vous êtes sur la bonne annonce.
Dans la zone industrielle de Corminboeuf, à la frontière de Givisiez et à 5 km de Fribourg, nous vous proposons, dans un bâtiment commercial neuf, des locaux à louer.
Idéalement situé, proche des commerces et de l'autoroute A12, ce bâtiment commercial neuf est mis en location depuis le 1er janvier 2021.
Descriptif de l'immeuble
Bâtiment de 5 niveaux y compris le rez-de-chaussée avec des bureaux, cave et entrepôt. Possibilité de louer des places de parc extérieures, couvertes et intérieures. Le bâtiment propose au total 47 places de parc.
La surface totale à louer est d'environ 2'700 m2. Une idée précise en tête ? les locaux peuvent être aménagés et moduler selon vos besoins spécifiques. Chaque étage est constitué en plateau d'environ 580 m2 divisible en 2 voire en 4 modules.
De la moquette est posée au sol sur un plancher technique, des câbles peuvent être tirés selon vos besoins, les surfaces peuvent être cloisonnées.
rez : entièrement loué
1er étage : 4 bureaux de 124 m2 à 163 m2 (Fr. 209.-/m2)
2ème étage : 4 bureaux de 124 m2 à 163 m2 (Fr. 211.-/m2)
3ème étage : 3 bureaux de 124 m2 à 163 m2 (Fr. 213.-/m2), dont 1 surface déjà louée
4ème étage : entièrement loué
Places de parc intérieures (Fr. 120.-/place)
Places de parc couvertes (Fr. 90.-/place)
Places de parc extérieures (Fr. 50.-/place)
Places de parc visiteurs
Données techniques
- Fenêtres et portes-fenêtres PVC anthracite, triple vitrage isolant k=1.1W/m2K1
- Stores à lamelles orientables
- Porte d'entrée extérieure en alu et verre
- Chauffage au sol dans les locaux muni de vannes et réglage par thermostats individuels
- Compteur individuel de chaleur
- Pompe à chaleur air-eau
- Ventilation des locaux
- Locaux à louer avec les installations électriques non compris les cloisons intérieures
- Plancher technique avec moquette
- Plafond peint en blanc
- Murs crépis
- WC à chaque étage : homme, femme et handicapé
- Ascenseurs
- Fibre optique
- Bâtiment aux normes handicapés
Des synergies sont possibles avec les entreprises déjà présentes dans l'immeuble actives notamment dans l'immobilier, le négoce, la construction, l'aménagement d'intérieur, l'architecture, institution financière, psychologue, photographe.
La commune de Corminboeuf située dans le canton de Fribourg et district de la Sarine se trouve à environ 700 m d'altitude. Début 2018, elle représentait environ 2600 habitants.
Situation du quartier
Le bâtiment est situé dans une zone très active de la commune. Vous y trouverez de nombreuses entreprises, notamment :
- Cabinets médicaux
- Carrelage Sassi SA
- Frigo Service SA
- Teknocad Engineering CVS
- Meier Tobler SA
- Electricité Progin SA
- Iaconisi Carrelages Sàrl
- Le P'tit Gourmet
- Café Restaurant l'Usine
- CaféSolutions SA
- Gema carrelages
- Vonlanthen Sécurité
- André Kuzo Sàrl (sanitaire)
- Cardeco Entreprise Générale et Immobilier SA
- Carstreet SA
- CMC Développements Sàrl
- Comm Tech CTS SA
- GoldenStone Web Design
- HCPR Consulting SA
- Hotesse.ch
- Vebego AG
- Contrinex SA
- EcoStarc
- Energym SA
- ES Clean Sàrl
- ....
Commerces à proximité : Lidl, boulangerie Tea-room, pharmacie, restaurant
Transports publics : bus et train
Toutes les 30 minutes, la commune de Corminboeuf est desservie par la ligne 8 (TPF) soit Fribourg Gare-Corminboeuf-Chésopelloz. Les horaires sont consultables sur le site des TPF. Vous pouvez également être desservi via la gare de Givisiez avec une cadence de bus toutes les 30 minutes (trajet de 7 minutes).
Données financières
Bénéfice/capital personne morale : 75% de l'impôt cantonal de base
Nous nous réjouissons de vous rencontrer lors d'une visite.
