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Propriété de charme vue sur le lac

Située sur les hauts, au coeur de l'arrière pays Morgien, cette magnifique propriété vous séduira de par sa situation exceptionnelle offrant une vue imprenable sur la campagne, le lac et Alpes et particulièrement le Mont Blanc. Bénéficiant d'une orientation plein sud et ouest, c'est un havre de paix niché dans un écrin de verdure à seulement 15min de Morges, du lac et de l'axe autoroutier.

Implantée sur une grande parcelle de 14332m2 , dont 5850m2 en zone villas constructibles et 8482m2 en zone agricole, parcelle entièrement clôturée, superbe jardin agrémenté d'une centaine d'essences d'arbres et arbustes, de fleurs, d'un jardin du curé, potager avec compost, une serre et place de jeux.

Villa vaudoise traditionnelle construite en 1982 par l'architecte "Perrelet", puis agrandie et rénovée en 2005 avec des prestations haut de gamme, en parfait état d'entretien.

DESCRIPTIF

Rez :

- Hall d'entrée
- WC visiteurs - dressing
- 1 pièce bureau / bibliothèque
- 1 chambre avec dressing et salle de douche-double vasque-WC
- Grand séjour avec cheminée
- Salle à manger avec poêle en faïence
- Belle cuisine agencée ouverte sur grande véranda (entièrement équipée)
- Grande véranda aménagée en salle à manger donnant accès à la terrasse
- Pièce de rangement
- Salle de fitness donnant accès au jardin de curé et au garage
- Garage double avec local vélo

1er étage :

- Hall vitré avec porte (double vitrage anti balles avec alarme)
- Couloir avec armoires et vide-linge
- 1 chambre avec pièce bureau attenante (ou dressing)
- Salle de douche, WC, lavabos
- 1 grande chambre avec dressing attenant
- 1 chambre avec armoires
- Salle de douche-WC-lavabo-fenêtre neuve
- Corridor avec WC séparé
- Suite parentale composée d'une grande chambre avec poêle suédois, grande pièce dressing aménagé, accès terrasse dans le toit, solarium orienté ouest.

Sous sol :

- Salle de jeux avec armoires de rangements
- Carnotzet
- Cave à vin
- Buanderie, local technique avec accès direct extérieur
- Cave
- Chaudière à gaz (2005)

Annexes :

- Garage pour tracteur
- Bâtiment semi enterré : local jardinier (plantes, outillage)
- Caves à vin climatisées (6)
- Places de parc
- Serre
- Potager, place de jeux, jardin de curé

Portail électrique d'entrée sur la propriété
Villa sous alarme

Arrosage automatique
Chauffage au sol - gaz
Jardin clôt
Fenêtres doubles et triple vitrage
Belle cour pavée
Proche commerces, transports (train BAM), écoles, restaurant

PRIX DE VENTE : FR. 6'500'000.--