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Bel attique de 4.5 pièces avec vue panoramique

Sise dans un quartier résidentiel des hauts de Lutry, surplombant le lac, cette habitation contemporaine MINERGIE a été construite en 2011 avec des matériaux de qualité.

Ce bâtiment de deux appartements a été pensé dans sa globalité afin de respecter la nature et le bien-être de ses habitants en privilégiant, notamment, des matériaux naturels. Le plafond acoustique dans les pièces de jour donne, par exemple, une ambiance calme et feutrée pour ses occupants.

Réalisée selon les normes Minergie, la construction bénéficie d'une ventilation double-flux, d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique ou encore de fenêtres triple vitrage, permettant ainsi d'obtenir la note A au Certificat Énergétique Cantonal des Bâtiments.

Très lumineux, ce bel attique d'environ 160 m2 pondérés est composé comme suit :

-Vaste séjour / salle à manger avec poêle suédois et accès sur le balcon
-Cuisine ouverte entièrement équipée
-Trois chambres à coucher dont une de 28 m2 avec de nombreuses armoires et une terrasse privative
-Salle de bains avec baignoire, douche et toilettes (possibilité de privatiser celle-ci pour la chambre principale)
-Salle de douche avec toilettes
-Espace buanderie
-Balcon orienté Sud avec vue lac panoramique
-Terrasse privative avec vue lac

Finalement, une grande cave, un garage-box (CHF 40'000.- en sus du prix de vente) et une place de parc extérieure couverte (CHF 20'000.- en sus du prix de vente) complètent ce bien d'exception.

Taux d'imposition de la commune de Lutry 55.5%