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EN EXCLUSIVITÉ - Attrayante propriété à 100 mètres du lac

EN EXCLUSIVITÉ - Au coeur d'un environnement privilégié, la maison a été construite en 1932 sur une parcelle de 990 m2. La partie contemporaine judicieusement rajoutée à la maison en 2006, révèle une architecture harmonieuse et inonde la maison de lumière naturelle. La façade a été entièrement refaite en 2015.

Cet écrin débordant de cachet et d'élégance propose de belles prestations sur 3 niveaux.

Rez inférieur : Bureau, buanderie, toilettes, chambre à coucher avec salle de bains, séjour donnant accès à la terrasse. Grand espace avec potentiel d'aménagement, actuellement utilisé comme atelier.

Rez supérieur : Hall d'entrée, toilettes visiteurs avec lavabo, pièce bureau ou chambre, pièce séjour ou salle à manger, cuisine ouverte équipée et aménagée avec appétit, spacieux séjour sous structure métallique entièrement en verre doté d'un accès sur un espace terrasse avec installation et protection solaire.

Étage: Petite mezzanine mansardée, chambre à coucher principale, chambre à coucher supplémentaire, salle de bains avec baignoire / douche à l'italienne et toilettes.

Les aménagements extérieurs sont soignés. Le jardin, bien entretenu est légèrement arboré offrant une totale intimité à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville de Nyon.

Un couvert pour deux véhicules et quatre places de parc extérieures, complètent l'ensemble de ce joyaux.

EXCLUSIVE - At the heart of a privileged environment lies this wonderful house built in 1932 on a parcel of 990m2. The harmonious addition of a modern extension in 2006 creates a unique house that offers the charm of the old with the chic of the new. The facade was renovated in 2015 and the entire property has been extremely well maintained.

The property is divided over three floors allowing independence and intimacy in equal parts.

Lower ground floor: Office, bedroom with bathroom, separate toilet, living/tv room, large washroom. Vast space with potential currently used as a workshop.

First floor: Entrance hall, large visitors toilet, small bedroom/office, Boffi kitchen open to living dining area, large glazed conservatory giving onto a vast terraced outdoor living dining space that circulates directly to the kitchen. The conservatory and the terrace is fitted with an automated blind.

Second floor: Mezzanine giving onto two bedrooms and a large bath/shower room with winter views of the lake and a separate toilet. Fitted cupboards and storage.

Covered parking for two cars and additional space for two further cars. Various outdoor storage spaces and an automatic watering system.

The garden dating from thirties offers paved areas and flat lawns, shade and privacy, completes this unique property. Close to the pleasures of the Rive de Nyon, the cosy yet well served village of Prangins and with immediate access to the port of Prangins and the lake.

The population of Prangins is currently 4011, the total surface area os 609 ha. Surrounded by the communes of Nyon, Duillier, Coinsins and within easy reach of both Geneva and Lausanne, the tax rate is at 56%.