Terrain à bâtir

Petit mais beau terrain à bâtir résidentiel pour créer un immeuble de placement de remplacement

L'immeuble d'habitation simple face de 1938 est situé en seconde profondeur dans une petite oasis de verdure, protégée par le sextet de bâtiments regroupés autour de lui. Une enclave décontractée au milieu d'un quartier qui, grâce à d'excellentes connexions aux transports privés et publics, s'est rapidement développé en un quartier résidentiel populaire avec de nombreux emplois, commerces et loisirs.

Les neuf petits appartements de l'immeuble sont tous loués et continuent de générer un bon rendement net. Un coup d'œil sur la propriété, qui a cruellement besoin d'être rénovée, et sur le potentiel de la grande réserve de surface habitable - la propriété n'est actuellement utilisée qu'à 30 pour cent - suggère que le moment est venu de remplacer le bâtiment.

La superficie de la propriété de 915 mètres carrés dans la zone W4 offre une surface habitable maximale allant jusqu'à 798 mètres carrés. Et cela donne à l’investisseur une excellente opportunité de bénéficier à nouveau d’un rendement solide à long terme.

Un bâtiment de remplacement indépendant et attenant a été examiné à l'aide d'une étude de faisabilité.

Domaine:
• Terrain à bâtir résidentiel bien situé avec un immeuble de rapport prêt à la démolition
• Au cœur du quartier en plein essor de Zurich-Seebach
• Emplacement agréable et verdoyant dans une seconde profondeur de bâtiment sans circulation visible
• Propriété actuelle avec 9 appartements seulement 30% utilisés
• Dans la zone W4
• Superficie du terrain de 915 m²

Année de construction : 1938