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Cabinets médicaux - Surface de 128 m² pondérée à 1-2 Avenue de Champel Vente ou location

Surface de 128 m² se composant de plusieurs cabinets médicaux, située dans un immeuble rénové, à proximité des HUG, d'une gare CEVA et de nombreux arrêts de bus, destinée à des activités médicales ou paramédicales.

Cette surface lumineuse bénéficie de deux cabinets médicaux disponibles, disposant d'une arrivée d'eaux. De plus, l'espace partagé se compose d'une cuisine rénovée, d'une réception, d'une salle d'attente, ainsi que d'un sanitaire. La surface est équipée de parquet au sol.

En vente : 1/2 part de la copropriété du cabinet

1/2 de la part de copropriété du cabinet, soit une surface de 128 m² pondérée à 1/2
- CHF 704'000.- soit CHF 11'000.-/m² pour 64 m²

1/2 de la cave, soit une surface de 19 m² pondérée à 1/2
- CHF 31'350.- soit CHF 3'300.-/m² pour 9.5 m²

Parking intérieur : CHF 50'000.- l'unité

45/1000 de la copropriété de l'immeuble, correspondant à une part de l'appartement du 7ème étage de 45 m² (ex-concierge, actuellement en location, le revenu de la location étant versé sur le fond de rénovation de la copropriété) : CHF 22'000.- soit CHF 11'000.-/m² pour 2 m²

Prix total de vente pour l'ensemble (cabinet, cave, app. 7ème) : CHF 757'350.-
Prix parking inclus : CHF 807'350.-


Prix de location : Deux cabinets de consultations à louer ensemeble ou séparément.

Consultation 2 : surface totale pondérée de 40.7 m²
- CHF 1'696.-/mois, soit CHF 500.- /m²/an + charges de CHF 75.-/mois, soit CHF 22.-/m²/an

Consultation 3 : surface totale pondérée de 39.2 m²
- CHF 1'634.-/mois, soit CHF 500.- /m²/an + charges de CHF 72.-/mois, soit CHF 22.-/m²/an

Cave associée à la surface : CHF 640.- /an, soit CHF 100.- /m²/an pour 6.4 m², qui correspond à 1/3 de 19 m²

Une place de parking intérieure disponible: CHF 350.-/mois

Total de la location pour les deux cabinets + cave:
Loyer mensuel CHF 3436.-/mois + Charges mensuelles CHF 147.-/mois