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La Voie Romaine - L'Amphithéâtre Activité 13

DEUX DERNIERS LOTS DE 195 M2 ET 229 M2 DE SURFACES DE BUREAUX DÉDIÉES À DES ACTIVITÉS TERTIAIRES ET MEDICALES À FORTE VALEUR AJOUTÉE.

À l'entrée de la ville de Nyon, à proximité de la sortie de l'autoroute A1 et de la gare, les immeubles de la promotion « La Petite Prairie » bénéficient d'une situation idéale et d'un environnement calme, à deux pas des commerces (centre commercial Migros, Denner, Piccard, pharmacie, salon de coiffure et petits commerces locaux).

Une école publique (primaire et secondaire) ainsi qu'une piscine couverte ont récemment ouvert leurs portes sur le même site. La Petite Prairie est un complexe en pleine expansion : ce nouveau site générera du passage et de l'activité, tout en amenant une vie de quartier agréable pour les habitants.

Ces immeubles flambant neufs ont vu l'arrivée d'un centre de fitness, d'une école privée, d'un café/boulangerie, et de plusieurs activités axées et basées sur les soins de beauté. Un centre de loisirs pour enfants, un restaurant ainsi qu'un cabinet orthopédique ont rejoint l'offre de commerces du quartier de la Petite Prairie.

L'amphithéâtre propose à la vente des surfaces administratives avec pour but de valoriser une image moderne et qualitative.

Les deux lots bénéficient d'une luminosité généreuse et de spacieux volumes dont l'aménagement et la flexibilité permettront d'envisager tout type d'activité tertiaire ou médicale. Possibilité de réunir les deux lots totalisant une surface de 427 m2

La construction d'excellente qualité répond aux exigences du label Minergie® et offre notamment des triples vitrages, une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que la production d'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires en toiture.

La surface que nous vous proposons, soit l'ACT 13, représente une surface de 195.03 m² PPE au 1er étage. Cette dernière a la possibilité d'être réunie avec les ACT 14 représentant une totalité de 427 m² PPE.

Ces surfaces ont la particularité d'être modulables. Elles sont vendues brutes de plancher et aménageables au gré du preneur.

En annexe : 3 places de parking intérieures et 1 dépôt en sous-sol.

Nous vous invitons à venir visiter nos surfaces commerciales/administratives ainsi que notre bureau témoin.