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Superbe maison villageoise de charme avec écuries et paddocks privés

Située dans un charmant petit bourg de la campagne rive-gauche Genevoise, magnifique maison de village entièrement rénovée en 2006, s'une surface habitable d'environ 450 m2, sur une superbe parcelle de plus de 3'350 m2.
Elle profite d'un environnement exceptionnel, au calme absolu, une vue époustouflante sur la campagne, les montagnes, et les paddocks pour chevaux. Ambiance calme et paisible, pour profiter pleinement de la nature.
Sa parcelle en légère pente permet à la maison d'être positionnée en hauteur, afin de profiter au maximum de la vue. Sur sa partie basse, se trouvent les écuries et les paddocks privés de la propriété.

La bâtisse se compose de trois logements : une maison principale de 8 pièces, un appartement indépendant de 3.5 pièces, et un pool-housse/studio indépendant permettant de loger confortablement un palefrenier à proximité des écuries.
Entièrement rénovée en 2006, la maison est en parfait état, elle propose des finitions de qualité, dans un style moderne et rustique à la fois, ce qui lui confère un charme tout particulier.

La maison principale est distribuée sur trois niveaux :
Elle s'ouvre sur une belle cour extérieure, qui mène à l'entrée de la maison. Celle-ci dispose d'un grand vestiaire, et d'un WC visiteurs.
Ce niveau rez-de-jardin, propose en outre un magnifique double salon, composé d'une partie salon TV et une partie salon réception avec cheminée.
Une belle cuisine équipée ouverte et la salle à manger, sont attenantes à la pièce de réception. Toutes deux offrent un accès à la magnifique terrasse exposée Sud-Ouest de la villa, permettant de profiter de la vue.
En complément, ce niveau dispose d'un cellier, d'une cave à vin, et d'une chaufferie.
A l'étage, deux chambres d'enfants, une salon bibliothèque et une salle de douche avec WC séparé.
Enfin, les combles sont réservées à la suite parentale, composées d'une charmante chambre mansardée avec vue campagne, et d'une belle salle de bain et douche privative.
Cette villa dispose en outre de plusieurs places de parking extérieures situées dans la cours, d'un terrain de pétanque et d'une belle piscine ensoleillée toute la journée.

L'appartement indépendant de 3.5 pièces, dispose quant à lui, d'une place de parking extérieure et d'une charmante petite cours privative.
Il se compose d'une grande entrée utilisée comme bureau, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'un beau salon avec poêle, d'une chambre et d'une salle de douche.
Il dispose en outre, d'une cave buanderie privative.

Le pool-house/studio indépendant, quant à lui, se situe à proximité immédiate des écuries.
Il offre une belle et grande pièce à vivre, une salle de douche, et une belle cuisine équipée avec accès à une charmante terrasse privative.
Ce studio est parfaitement adapté au logement d'un palefrenier.

Enfin, la propriété offre une belle écurie pour chevaux, composée de 7 boxes, d'une remise et d'une sellerie.
Plusieurs paddocks entièrement clos, permettent de laisser les chevaux à l'extérieur en toute liberté.
Bien entendu, ces installations sont idéales pour accueillir des chevaux, mais elles pourraient aussi être utilisées comme garages pour un collectionneur des belles autos...

En résumé, si vous êtes à la recherche d'une habitation de charme, proposant de multiples possibilités d'aménagement, en pleine nature, au calme et avec une vue magnifique, vous allez adorer ce bien rare à la vente !

Located in a charming little village in the left-bank Genevoise countryside, beautiful village house completely renovated in 2006, with a living area of approximately 450 m2, on a beautiful plot of over 3'350 m2.
It enjoys an exceptional environment, quiet, a breathtaking view of the countryside, mountains, and paddocks for horses. Calm and peaceful atmosphere, to fully enjoy nature.
Its slightly sloping plot allows the house to be positioned in height, in order to make the most of the view. On its lower part are the private stables and paddocks of the property.

The building...