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Superbe villa avec piscine située dans un écrin de verdure

Cette superbe propriété est située sur la charmante commune de Vandoeuvres en bordure de zones protégées (Bois/agricole ; toutes deux inconstructibles), lui garantissant calme et discrétion.
Sa parcelle est magnifiquement arborée et agrémentée d'une superbe piscine et de belles terrasses. Elle offre un cadre de vie exceptionnel.
La villa propose de beaux et lumineux espaces intérieurs orientés plein sud et profitant d'une très belle vue sur le jardin.
La villa a été entièrement rénovée en 2008, dans un style contemporain et raffiné.
Elle se distribue comme suit:

Au Rez-de-jardin :
L'entrée principale de la villa est accessible par une élégante allée pavée.
Une agréable entrée ornée d'un bel escalier menant à l'étage, et disposant d'un coin WC visiteurs avec lave-mains.
Une belle cuisine équipée avec coin repas et accès direct à l'extérieur.
Un très beau salon avec cheminée et une belle salle à manger séparée, tout deux donnant accès à la terrasse SUD de la villa.
Côté Sud-Est, la villa propose une superbe véranda avec coin bibliothèque, s'ouvrant sur une charmante terrasse face à la piscine.

A l'étage :
Une belle chambre parentale avec salle de bain/douche privative, un dressing, un bureau, deux chambres d'enfants, et une belle salle de douche.

Au Sous-sol :
Une agréable chambre avec salle de douche, une cave, une buanderie, une chaufferie/local technique piscine, et une cave à vin.
Le sous-sol dispose en outre d'un accès direct à l'extérieur.

Son magnifique jardin est parfaitement exposé au Sud et magnifiquement arborisé. Il offre une belle piscine et un agréable coin repas abrité avec barbecue.

Enfin la villa dispose d'un portail automatique donnant accès à une belle cours pavée et d'un garage double.

Très bel objet, situation idéale, calme, très bonne exposition, et beaucoup de charme !

This beautiful property is located on the charming town of Vandoeuvres bordering protected areas (wood / agricultural, both inconstructible), guaranteeing calm and discretion.
Its plot is beautifully planted with a beautiful swimming pool and beautiful terraces. It offers an exceptional living environment.
The villa offers beautiful and bright interior spaces facing south and enjoying a beautiful view of the garden.
The villa was completely renovated in 2008, in a contemporary and refined style.
It is distributed as follows:

On the ground floor:
The main entrance of the villa is accessible by an elegant paved driveway.
A pleasant entrance adorned with a beautiful staircase leading upstairs, and a guest WC with washbasin.
A beautiful kitchen with dining area and direct access to the outside.
A beautiful living room with fireplace and a beautiful separate dining room, both giving access to the south terrace of the villa.
Southeast side, the villa offers a beautiful veranda with library area, opening onto a charming terrace facing the pool.

Upstairs :
A beautiful master bedroom with private bathroom / shower, a dressing room, an office, two children's bedrooms, and a beautiful shower room.

In the basement :
A nice bedroom with shower room, a cellar, a laundry room, a boiler room / technical room for swimming pool, and a wine cellar.
The basement also has direct access to the outside.

Its beautiful garden is perfectly exposed to the South and beautifully arborized. It offers a beautiful swimming pool and a pleasant sheltered dining area with barbecue.

Finally the villa has an automatic gate giving access to a beautiful paved courtyard and a double garage.

Very nice object, ideal location, quiet, very good exposure, and lots of charm!