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Réservé - Maison de maître de 7.5 pièces à Clarens

Avec sa vue imprenable sur le lac et les montagnes, cette magnifique maison de maître de 7.5 pièces idéalement située dans le prestigieux quartier des « Bosquets-de-Julie » profite d’un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud-ouest et bénéficie d’un terrain paysagé de 2125 m2.

La propriété se situe à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques minutes à pieds du port de Clarens. Son accès se fait par un chemin privatif très discret.

Répartie sur 3 niveaux comptabilisant environ 220m2 habitables, ce bien séduira les amateurs de calme ou les familles qui aimeront se réunir dans les spacieuses pièces à vivre. Cette maison de caractère charmera également les amateurs de cachet avec des parquets en chêne massif « point de Hongrie » et des hauteurs sous plafond de 2.85 mètres.

La maison compte deux entrées indépendantes et possède une porte communicante avec la cuisine.

Elle offre de magnifiques pièces de réception au rez-de-chaussée réparties entre un séjour spacieux, une grande salle à manger et une belle bibliothèque/coin-télévision avec cheminée. Un vaste hall d’entrée avec coin vestiaire et WC visiteurs, une cuisine, deux grandes chambres et une salle de bains avec WC complètent ce niveau ouvert sur le jardin.

Au premier étage se trouve une suite parentale, un dressing, une salle de bains, ainsi qu’un bureau et des combles.

Le sous-sol profite de deux grandes pièces avec fenêtres, d’une buanderie avec accès extérieur et d’une pièce technique avec chaufferie et cuve à mazout (la chaudière a été remplacée en 2013).

Un abri de jardin en pierre de 12 m2, un garage pour deux voitures de 37 m2 ainsi que deux places de parc complètent ce bien.

Il est à noter que ce bien devra faire l’objet de travaux de rénovation pour l’étage et la cuisine. Les plans 3D sont présentés rénovés.

Cette demeure peut devenir un objet d’exception. Une visite est clairement nécessaire afin de se rendre compte de son fort potentiel !

Descriptif

Rez-de-chaussée

+ grand hall d’entrée avec vestiaire et wc visiteurs
+ salon d’environ 31 m2
+ salle à manger d’environ 23 m2
+ bibliothèque / coin tv d’environ 29 m2
+ cuisine d’environ 11 m2
+ salle de bains avec WC
+ deux grandes chambres d’environ 17 m2 et 15 m2

Etage
+ suite parentale d’environ 34 m2
+ dressing
+ grande salle de bains avec WC
+ bureau d’environ 11 m2
+ combles

Sous-sol
+ deux grandes pièces d’environ 30 m2 et 14 m2 (avec fenêtres)
+ buanderie d’environ 14 m2 avec accès extérieur
+ chaudière à mazout + cuve

Annexes et extérieurs
+ garage pour deux voitures
+ plusieurs places de parc extérieures
+ grand jardin
+ terrasse
+ cabanon de jardin en pierre