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A vendre immeuble avec 2 appartements et 2 halles indépendante à Courtaman

A vendre immeuble avec 2 appartements et 2 halles indépendante à Courtaman
A vendre immeuble avec 2 appartements de 3,5 pces chacun et 2 halles indépendantes sur la Commune de Courtaman

Situation locale et régionale:

L'immeuble est situé dans le quartier de villas de Courtaman, entre Fribourg et Morat. La commune de Courtaman est limitrophe avec les communes de Courtepin, Cordast et Wallenried. 

Courtaman jouit d'une position stratégique de premier choix par rapport aux grands axes de communication et aux pôles d'intérêts. Ce village est bien développé et en croissance constante.

Le réseau de transport existant est optimal :

Transports publics : ligne CFF (Fribourg-Morat) + S20 et S21- ligne bus TPF Courtepin-Gurmels 549 (arrêt Courtaman centre)

Réseau routier : à 5 km des deux autoroutes A1 et A12 et de Fribourg, à 35 km de Berne et à 80 km de Lausanne.

Ce village offre aussi à ses habitants une école maternelle et une école primaire sur la Commune de Courtepin, deux pôles sportifs et des nouveaux sentiers pédestres balisés.

Description : 

Cet immeuble est composé comme suit :

Cette construction de 1947 comprend des habitations: au rez supérieur et 1er étage, ces deux logements de 3.5 pièces, env. 61 m2 chacun sont actuellement loués.

Deux ailes latérales complètent cette construction. La vocation a été celle de locaux artisanaux. Ces deux ailes n'ont pas d'occupants actuellement.

A préciser que les sous-sols sont excavés, excepté celui de l'aile Est (loft + local technique) qui est excavé à env. 50 %, côté route.

Structure du bâtiment: 3 corps de construction massive: toitures, tuiles plates et murs des sous-sols en béton.

Sous-toitures : atelier loft, combles utilisables avec lames de bois - atelier et tuiles apparentes.

Façades: structure en béton.

Fenêtres : double vitrage partout, gaz, métalliques pour les ateliers et bois métal pour les logements.

Atelier Ouest:

Rez inférieur : garage 86,39m2

Rez supérieur : atelier, bureau 125,48m2

Atelier Est: (loft + local technique)

Local technique avec une entrée séparée
soit 1 local avec tableau électrique

Rez inférieur: cave à mazout, 40.93 m2

Rez supérieur : atelier et bureau 67,09 m2

local technique en deux parties avec sanitaires
+ local technique 4.68m2

Habitations :

Rez supérieur : 3.5 pièces

Chambre 1 : 3.30 x 4.16

Séjour : 4.05 x 3.48

Chambre 2: 2.98 x 3.90

Sanitaires: 2.68 x 1.68

Cuisine : 2.68 x 3.24

Entrée 3.68

Corridor 2.94 x 2.70

Surface nette utile 60.56 m2

1er étage : 3.5 pièces

Chambre 1: 3.30 x 4.16

Séjour : 4.05 x 3.48

Chambre 2: 2.98 x 3.90

Sanitaires: 2.68 x 1.68

Cuisine .: 2.68 x 3.24

Entrée 3.68

Corridor 2.94 x 2.26

Surface nette utile 60.56 m

Prix de vente : 1'240.000.00