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A vendre maison avec 2 appartements sur la commune de Nierlet-les-Bois

A vendre maison avec 2 appartements sur la commune de Nierlet-les-Bois
A vendre maison avec 2 appartements sur la commune de Nierlet-les-Bois 

Magnifique maison partiellement renovée avec garage et vue dégagée sur les champs avoisinant. Quartier résidentiel et calme.

SITUATION LOCALE ET REGIONALE

Petite commune, composée de deux villages : Nierlet-les-Bois et Ponthaux, elle compte en ce moment 740 habitants.

Située à 15 minutes de Fribourg, et à 10 minutes d'Avry d'où nous trouvons son cycle d'orientation et ses centres commerciaux, notre commune offre le calme et le charme de la campagne, à deux pas de l'autoroute A12 et de la Ville.

à 10 min. de la jonction autoroutière A1, pour Berne ou Lausanne.
À 10 min. du centre-ville de Payerne, poste, banques, restaurants, boucheries et autres activités commerciales.
à 30 min. d'Yverdon.
à 10 min. de Fribourg
à 40 min. de Berne

Les écoles :

Le village de Nierlet-les-Bois dispose d'un ramassage scolaire pour les écoliers qui sont scolarisés dans les diverses communes.

Les plus âgés fréquentent le cycle d'orientation d'Avry.

Grâce à ses institutions d'accueil, les enfants ont le privilège de pouvoir suivre depuis l'école enfantine jusqu'au cycle d'orientation au sein du cercle scolaire des communes voisine, Corserey, Noréaz et Prez-vers-Noréaz à travers son nouveau cercle scolaire.

A vendre, maison avec 2 appartements

Cette maison est située dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, idéal pour une famille avec enfants.

Distribuée sur 2 niveaux, cette propriété offre une surface habitable de 111 m² pour le 1er appartement et offre la possibilité de rénover la ferme pour créer une 2ème appartement de 3,5 pces.

Située en bordure de zone agricole et d'un quartier de villas calme et verdoyant, disposant d'une terrasse avec jardin, offrant une vue panoramique et dégagée. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, et d'un bel ensoleillement tout au long de la journée.

Composition intérieure :

Cette superbe maison rénovée en partie en 2020, bénéficie d'une belle exposition Sud/Ouest, d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une belle vue.

Implantée sur une parcelle de plus de 690 m², elle dispose actuellement de 111 m² habitables et d'une spacieuse terrasse.

La maison est actuellement divisée en 2 logements dont une partie a été rénovée en 2020.

La partie rénovée offre un appartement de 4,5 pces réparti ainsi :

Au rez-de-chaussée : une entrée de 3,4 m2, un grand séjour / cuisine de 40,7 m2 avec une cuisine équipée, d'un WC/visiteur de 2,5 m2 ainsi que d'une buanderie et un local technique.

Réduit de 32,5 m2

A l'étage : un palier distribue, 2 chambres à coucher allant de 10,7 m2 à 12,3 m2, d'un bureau de 8,4 m2 et une salle de bains de 3,92 m2.

La partie à rénover offre un appartement de 3,5 pces réparti ainsi :

Au rez-de-chaussée : une entrée de 6,0 m2, d'un grand séjour de 25,9 m2 donnant accès à une terrasse de 12,5 m2, d'une cuisine avec salle à manger de 30,0 m2 donnant également accès à une autre terrasse d'environ 60m2, d'un WC/visiteur de 2,5 m2 

A l'étage : un palier de 5,0 m2 distribue, 2 chambres à coucher allant de 11,0 m2 à 14,4 m2, et une salle de bains/douche de 3,2 m2.

Un garage de 22,2 m2 complète ce bien. De nombreuses places de parking extérieures sont aussi à disposition.

Prix de vente : 950'000.00