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Belle villa individuelle à Lausanne-Sud et à deux pas du lac

Lausanne-Vidy
Maison individuelle à Vidy, dans un quartier très tranquille,  plein de verdure et à proximité du lac. Les bords du Léman sont à 5 minutes à pied.

Les arrêts de bus desservant toute la ville se trouvent à 2 minutes à pied. Un arrêt de métro se trouve à 10 minutes à pied ou 3 minutes en bus.

Les axes autoroutiers de la Maladière et de la Bourdonette sont à 3 minutes en voiture.

Les établissements scolaires sont à proximité ainsi que l'Université de Lausanne et l'EPFL.

Maison individuelle située dans le quartier de Vidy et construite en 1945 sur une parcelle de 508 m2. Ce bien a été entièrement rénové en 2012 puis encore rafraichie en 2020. Elle se trouve à l'abri de toutes nuisances, proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie exclusif et à quelques pas du lac.

Logement moderne, pratique, très lumineux, confortable et extrêmement agréable à vivre.

• Grand espace de vie: salon, salle à manger sur cuisine ouverte.
• Cuisine récente, moderne, pratique, avec beaucoup de rangements et très bien équipée.
• 3 chambres, chacune disposant de sa salle de bain (toutes les chambres peuvent aussi être utilisées comme bureau).
• Grande mezzanine ouverte sur l'espace de vie
• Grand local technique, buanderie et rangement, cave à vin.
• Chauffage à distance de la ville de Lausanne.
• Jardin très agréable avec 2 terrasses, une côté Sud et une côté Nord. Piscine hors sol, projet de piscine enterrée disponible.
• Grand garage pour 1 ou 2 voitures et espaces de rangement
• Plusieurs places de parking extérieures disponibles.

La maison a été complètement rénovée (isolation périphérique complète, chauffage à distance, nouvelle cuisine et salles de bain) en 2012 et un rafraichissement des chambres et d'une des salles de bain ainsi que la connexion fibre optique ont été réalisés en 2020. 

Charges mensuelles: CHF 225.-  (Eau, chauffage, électricité, taxes épuration et ordures)

Prix de vente : CHF 1'890'000.-

Disponibilité: à convenir




Disposition des pièces
Rez-de-Chaussée: 

• Chambre parentale avec salle de douche-WC
• Chambre à coucher spacieuse
• Salle de bain-WC
• Salle technique, buanderie, cave
• Couloir spacieux

Etage : 

• Cuisine, totalement agencée, ouverte sur le séjour et la salle à manger
• Séjour-salle à manger
• Balcon face sud avec accès depuis le séjour et sur la terrasse, jardin
• Salle de douche-WC
• Chambre à coucher
• Escalier d'accès à la mezzanine

Mezzanine:

• Bureau
• Salle de repos