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EN EXCLUSIVITE I Villa individuelle avec vue sur le lac et les Alpes

EN EXCLUSIVITE

D HOMES SA vous propose cette belle villa individuelle de 5,5 pièces offrant une surface habitable d'environ 250m2 et d'une surface utile d'environ 380m2. Son volume total est de 1096 m3.

Idéalement implantée sur une parcelle totalement privative de 1450m2 , sans nuisance ni vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes.
Le jardin est grand et plat. Il pourrait accueillir une piscine sans soucis.

Construite en 1987, cette villa a été régulièrement entretenue (notamment peintures intérieures et extérieures) et a fait l'objet de rénovations importantes en 2005.

La maison est distribuée sur 3 niveaux et est entièrement excavée. Elle dispose également de nombreuses places de parc extérieures et d'un parking intérieur donnant accès direct à l'intérieur de la maison.
L'état générale de la maison est très bon.

Cette villa est située sur la commune de Grandvaux (Bourg-en-Lavaux). A quelques minutes du centre, proche des transports, commerces et des écoles. La maison est située au coeur d'un quartier très calme et résidentiel. A 15 minutes du centre de Lausanne ainsi qu'à 45 minutes de l'aéroport international.

Distribution de la maison :

Rez :

- Hall d'entrée avec penderie
- Grand salon avec cheminée et large accès à la terrasse et au jardin
- Salle à manger
- Cuisine entièrement aménagée avec accès direct à la terrasse
- 1 WC visiteurs
- 1 chambre
- 1 salle de douche + petit dressing
- Garage à voiture

Etage :

- 1 chambre avec salle de douche
- 1 espace TV salon qui pourrait facilement être fermé pour créer une chambre à coucher supplémentaire
- 1 grande suite parentale avec salle de bain et dressing

Sous-Sol :

- 2 grands espaces disponibles non aménagés
- 1 chambre de rangement
- 2 grandes buanderies (lavage + étendage)

Très belle maison familiale à visiter sans tarder.

Pour fixer un rendez-vous, merci de contacter directement :

Nicolas Balthasar

EXCLUSIVE MANDATE

D HOMES SA offers this beautiful detached villa of 5.5 rooms with a living area of approximately 250m2 and a useful area of approximately 380m2. Its total volume is 1096 m3.

Ideally located on a private plot of 1450m2, without nuisance and vis-à-vis, this house enjoys stunning views of the lake and the Alps. The garden is big and flat. It could accommodate a swimming pool without worries.

Built in 1987, this villa has been regularly maintained (including interior and exterior paintings) and has undergone major renovations in 2005.

The house is distributed over 3 levels and is fully excavated. It also has many outdoor parking spaces and indoor parking with direct access to the interior of the house. The general condition of the house is very good.

This villa is located in the town of Grandvaux (Bourg-en-Lavaux). A few minutes from the center, close to transport, shops and schools. The house is located in the heart of a very quiet and residential area. 15 minutes from the center of Lausanne and 45 minutes from the international airport.

Distribution of the house:

Ground floor:

- Entrance hall with wardrobe
- Large living room with fireplace and wide access to the terrace and garden
- Dining room
- Fully equipped kitchen with direct access to the terrace
- 1 guest WC
- 1 bedroom
- 1 shower room + small dressing room
- Car Garage

Floor:

- 1 bedroom with shower room
- 1 TV lounge area that could easily be closed to create an additional bedroom
- 1 large master suite with en suite bathroom and dressing room

Basement:

- 2 large spaces available undeveloped
- 1 storage room
- 2 large laundry (washing + drying) Very nice family home to visit without delay.

To make an appointment, please contact directly:

Nicolas Balthasar